买商铺门面贷款的手续有哪些?利息是多少?

 

现在买房子很多人都是申请按揭贷款来减轻支付压力的,贷款主要分为商业贷款、公积金贷款还有组合贷款三种形式,按揭的贷款年限不太一样,这是大家都知道的,但是对于购买商铺门面房也是可以申请贷款的,买商铺门面贷款的手续有哪些?各银行贷款利息是多少呢?

买商铺门面贷款的手续有哪些?

买商铺门面可以申请商业贷款是没有疑问的,但在不同的地区限制条件也就不同,比如在安徽本地没有自己的住房或商铺,也不属本地户口,贷款难度相对较难一些。

1、应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等,到当地银行贷款去咨询。(由担保公司提供担保的贷款,银行审批相对宽松一点,贷款额度也有可能高一些,但需要多支付担保费。)

2、银行审批,银行会对买卖双方提供的证件的真实性做出审查,有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实,银行会根据各自的放款额度进行把控,如果银行放款额度少,审批就相对困难一些,相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。

3、审批合格批贷,批贷之后银行会给予通知,2个工作日之后可办理,原则上可以办理商业用房按揭贷款,长期限10年,一般贷款金额不超过评估价的50%,贷款利率上浮,现在国家收缩银根,银行的信贷也相应收缩,对贷款客户的要求有所提高。

买商铺门面贷款各银行的贷款利息是多少?

1、工商银行为6.12%(客户可以适当的下浮)5年期以上的个人的住房商业贷款,利率的下限将按基准利率6.12%的0.9倍,即为5.51%执行。

2、建设银行为6.12%,3月17日以后发放的个人的商业性的住房的贷款,一般将执行央行的基准利率为6.12%,但可以根据具体的情况上浮或者下调。

3、招商银行为6.12%(客户可下浮)1~3年(含)房贷的利率为5.76%,3~5年的(含)5.85%,5年以上的为6.12%,根据不同的区域的以及房屋,确定贷款的成数。

4、中国银行未定目前贷款人购买的第一套别墅按基准的利率6.12%的0.9倍,即为5.51%执行,若已贷款的买房者,购买的第二套(及以上)的贷款的利率按照相同的档次基准的利率6.12%执行。

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