三四线城市房价还能走多远?

在一二线城市房价蓬勃发展的趋势下，鲜有人会注意到三四线城市的房价以及购房热头正在上涨过程，在这上涨过程中隐隐约约有媲美一二线城市的势头。

三四线城市购房需求的上涨为什么会这么火爆？

供地方面的缩减，造成供不应求，房源脱节严重。加上三四线城市的快速发展，大量工作者融入城市，加速了城市化，同时产生了大量购房需求。三四线城市的供需关系在房企集中入住及国家调控人口红利的透支下迎来了空前变化。大量的品牌方带着房产涌入，溶解了供不应求的房产关系，却也让对楼市的需求理性化，购房者开始持理性态度去观察房产，上涨的房价也让购房者在观望中停住了脚步。

房子库存保持一定数目，碰上房子被征用拆除，进行补偿的用户，会有大量持币用户加入到购房的团队中，造成市场在短时间内严重失衡，大量购房需求，使得三四线城市房价疯狂暴涨。

在这一况下，碧桂园化身韭菜收割机，运用自身的碧桂园高周转奖惩制度将三四线城市大幅度收割。

三四线城市，人口大量外流，人口数量的减少必然会降低当地城市购房需求。购房需求降低，购房人数减少，有大量房产滞销，无法匹配相对应的需求量，这又给今年不景气的房地产市场带来巨大压力。且仍然还要继续开展新项目，供大于求，这就导致三四线城市的房价将会持续下降。

高额的房价和绝大多数的上班工资并不是相匹配的，正常上班族的月收入会在4000元上下起伏，所以希望房价能够下跌。还是那句话，房价不会一夜下跌，政策调控保证了市场稳定。现如今只有挤掉房地产泡沫，市场和经济才能够真正稳定下来。

未来三四线城市的发展呈现两极分化，一是房地产受附近一二线城市的辐射，吸引大企业来进行投资，防止人口流失，将整体经济带动起来。二是房地产出现大跌，城市开发过度，资源枯竭，造成房价大幅下降。

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