河南楼市棚改已经发生巨变,三四线城市房价堪忧

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-12 09:19

在过去的几年中，一些三四线城市房价出现了大幅度的上涨，这是一个事实。那么为什么房价会上涨呢？

这和棚改有很大的关系。但从2019年开始，大规模的棚改即将消失，全国棚改也在下降。比如郑州，棚改直接取消。过去的棚改资金主要从银行贷款，但从前一段时间央行公布的数据看，4月份，5月份用于棚改的贷款为0。

这和之前动则几万亿的贷款规模相比，动静很大。这也从另外一个侧面说明，像现在全国在棚改方面都在收紧，这会对三四线城市带来巨大的改变。

针对棚改，其实最主要的就是三四线城市，这也是房价上涨的主要动力，棚改货币化简单说就是拆房给钱，老百姓拿钱来买新房，去市场上买商品房。这样一来，新房需求就会刺激房价上涨。但现在央行不再批棚改类的贷款，这就从源头上切断了棚改买房的需求。

此外，随着拆建的上市，供应量会进一步加大，这样会更加拖累三四线城市房价。

另外随着拆建新房的大量上市，供应量进一步加大，这样就会更加拖累一些三四线城市的这样楼市了。

所以现在河南一些棚改力度比较大城市，接下来房价下行压力会比较大。虽然短期内房价稳定，有一定的政策支撑，但长期看，未来房价下跌不可避免。

所以最后给大家建议是在一些三四线城市或者小县城，如果有多套房的，尤其是旁边没有这种大型城市，像北上广这些大型城市的三线城市的话，如果你所在的城市过去几年棚改力度非常大，这个时候手上房子太多的话，最好能出手几套，这个房子是用来住的，够住就行了。

来源：腾讯新闻网