取消物业呼声越来越高,物业到底做了什么?为何这么不遭人待见?

    不管是网络上，还是现实生活中，呼吁取消物业的人越来越多，物业到底做了什么？为何这么不遭人待见呢？小编根据亲身经验，总结了四大理由！

第一、物业是服务机构，结果成了管理者！

    物业本质上是服务机构，也有小部分的管理职能，比如管理消防通道，管理小区停车秩序，管理小区进出口人员，管理房屋装修规范，这些管理都是为业主的人生安全考虑，是合理合法的，但是现实生活中的物业却是该管的不管，不该管的偏偏要去管理，比如有些业主装修时，私拆了承重墙，邻居反映到物业那里，物业却不闻不问，导致刚交的新房成了危楼，再比如小区车子没有按照规定停放，物业不打挪车电话，而是为了逞一时之快，给业主的主驾驶玻璃贴难以清理的胶水，这样刮花车窗是小事，更重要的是胶水遮挡视线，会威胁业主生命安全，而且很多物业都是半夜去贴，反而对于白天乱停放的车辆，物业置之不理，估计是怕白天去贴被车主看到可能要闹出事情来，还有就是因为物业掌握着小区的水和电，就像掌握了业主的命门，经常是一种高人一等的姿态对待业主，如果业主过期没有缴纳物业费，物业就断水断电威胁，给业主的感觉就是，自己花钱请了一个大爷，只有收物业费的时候最积极，其他时候都置业主的生命安全于不顾。

第二、物业服务不到位，服务与费用不等价

    现在多数小区的物业费单价在每月每平米2元左右，现在两梯四户的房子居多，如果每套房子平均110平，一层就是440平，按照33层来算的话，一栋楼两个单元，每月能收五万八千多块钱的物业费，交了这么多钱，业主享受到什么服务了？基本就是打扫卫生，而小区的设施设备需要维修，或者业主家里水电使用出现问题，在或者路面塌陷需要修补的时候，物业总是推脱责任，而且还巧立其他明目变向收取费用，业主花了钱却享受不到相应的服务，相当于是钱打了水漂，自然会有很多业主不满，想要取消物业实现自治。

第三、小区广告位收益全进了物业的腰包

    小区是全体业主花钱购买的，物业只是服务业主的机构，但是现在物业反客为主，成了小区的主人，业主把车停在自家小区的地面也要缴纳停车费，还有小区的电梯等区域都属于业主的公摊面积，而且业主每月都缴纳了电梯运行费，可是电梯投放的广告却全进入了物业的口袋，这也引起很多业主的不满，如今这个问题也引起了国家的重视，国家在2021年1月1日即将颁布实施的《民法典第二百八十二条》规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等，利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有，国家通过立法的方式保障了业主的合法权益，业主可以理直气壮的向物业索取本该属于自己的收益。

第四、物业原因造成的损失，物业却不赔偿

    这是小编身边两个朋友的亲身遭遇，他们是同一小区，同一楼栋，不同楼层的邻居，由于物业人员操作失误，导致水管井漏水，浸湿了朋友家的墙壁，导致墙皮发黑、开裂、掉落，经过反复处理之后，都没有恢复原样，对此物业没有做出赔偿，还厚着脸皮索要物业费，因为朋友没交物业费，物业就拒绝给他升级门禁卡，导致他们有家不能回，每次回家还得等到邻居开门才能跟着一起进小区，物业收费的时候积极，对自己造成的损失却只字不提，也引发了业主的不满。

相关知识

取消物业呼声越来越高,物业到底做了什么?为何这么不遭人待见?
明年起，物业全面取消？官媒正面回应，已有小区业主在“行动”
小区业主直呼难受,取消物业迫在眉睫?
“物业费”取消,物业公司走人,小区物业“业主”自己管理?
明年起，物业全面取消？国家出台新规，3个权益业主需知晓
取消预售制呼声再起，现房销售能实现吗？
“取消物业费、物业公司轰走”是否可行?听业主们怎么说!
取消住房公积金制度?改革不应以牺牲民生福利为前提
再说一次!买房,物业真的很重要
业主注意：明年起，物业“新规”实施，5种情况下可以不交物业费