津南葛沽6万㎡商服用地1.6亿挂牌起始楼面价2638元/㎡

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-22 10:14

昨日傍晚，天津土地交易中心公示出津南区葛沽镇一宗商服用地的挂牌文件，土地编号为津南（挂）2020-01号，地块起始总价1.6亿元，折合起始楼面价2638元/平米，将于5月20日下午14：30摘牌。

上述挂牌的津南（挂）2020-01号地块位于津南区葛沽镇，四至范围为：东至佳沃葛沽现代农业产业示范园（一期），南至海沽道，西至三合道，北至天一道，出让土地面积60647.3平方米，规划用地性质为商业服务业设施用地，规划用地面积60645.2平方米，容积率不大于1.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%且不得超过65%，土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年。

地块起始总价1.6亿元，折合起始楼面价2638元/平米，未设置最高限价。

此外，地块还提出以下竞买要求：

1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件。

2.其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》。

3.受让人须自土地出让合同签订之日起90日内，缴齐全部土地出让金。

4.受让人须自土地出让合同签订之日起12个月内开工、48个月内竣工。

5.该宗地已达到完成市政配套基础设施代征用地的拆迁腾退、确定市政配套工程建设方案、落实工程建设资金等条件，不再收取城市基础设施配套费。

从位置上来看，上述挂牌的商服用地位于津南区葛沽镇佳沃葛沽现代农业产业示范园附近，周边环绕着津晋高速、汉港公路、长深高速等要道。

此外地块周边还分布着佳沃葛沽现代农业产业示范园、国际物流园、国际金属物流园等产业园项目。

其中，佳沃葛沽现代农业产业示范园是佳沃集团在全国打造的首个现代农业产业示范园，也是津南区探索构建绿色产业体系的重要一环。