城发1.1亿拿下西海岸两宗宅地 配建人才公寓售8960元/㎡

4月22日上午，黄岛区2幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为27724平方米，规划建筑总面积41586平方米。最终，HD2020-3062和HD2020-3063地块被青岛瑞城启盛置业有限公司以底价竞得；总成交金额为11335.4772万元。

资料显示，青岛瑞城启盛置业有限公司为城发投资集团有限公司旗下公司。

3月28日上午，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让二宗储备地块。

根据公告显示，HD2020-3062和HD2020-3063地块均位于黄岛区凤凰山路东、泰发路南，HD2020-3062地块为70年产权城镇住宅用地；出让部分土地面积16634平方米，规划建筑面积24951平方米；地块起始楼面价2957元/㎡，竞买保证金3689.0054万元。公告要求，该地块装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

HD2020-3063地块为70年产权产权型人才公寓；出让部分土地面积11090平方米，规划建筑面积16635平方米；产权型人才公寓可售面积销售合同均价8960元/㎡；地块起始楼面价2379元/㎡，竞买保证金1978.7333万元。公告要求，该地块装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。

公告显示，根据《建设用地规划条件》（202001004）要求，上述HD2020-3063号宗地必须与HD2020-3062号宗地统一规划、同步建设、同步验收、同步交付使用、统一管理。在保持土地面积不变的前提下，可结合规划方案审批对用地红线在原址内微调，统筹考虑内部交通组织、景观绿地、地下空间使用、车位及对外交通出入口的设置，公服配套设施与相邻地块共享，本地块内不再单独配建。

本次国有建设用地使用权公开出让，申请人须独立竞买；设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但宗地竞买报价超出最高限价时除外。当宗地竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格。

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