广东中山近52亿成交两宗宅地,万科、粤海“触顶”落子

12月28日，广东中山市出让两宗位于南朗镇的宅地，最终由万科、粤海分别以14.56亿元和37.05亿元摘得。值得关注的是，这两宗地均达到最高限价，须配建不同面积的人才安置房。

其中，位于中山市翠亨新区的G28-2020-0132地块，由广州市番禺粤海房地产有限公司竞得，成交总价约为37.05亿元，成交楼面价为15000元/平方米，配建人才安置房面积为 960平方米。据天眼查信息显示，广州市番禺粤海房地产有限公司的控股股东为胜旺（香港）有限公司。

挂牌文件显示，上述0132地块位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围，土地用途为城镇住宅用地，总面积9.88万平方米，容积率为1.0-2.5。据了解，该地块在网上交易时，按楼面地价进行竞价，竞价起始楼面地价为11800元/平方米，设定最高限制楼面地价为15000元/平方米，即起始总价约为29.14亿元，最高限制总价约为37.05亿元。当报价达到最高限制楼面地价时，竞价方式转入配建房面积竞价程序。

而当天出让的另一宗地块编号为G28-2020-0130，同样位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围，土地用途为城镇住宅用地。最终由中山市万科城房地产有限公司竞得，成交总价约为14.56亿元，成交楼面价为15000元/平方米，配建人才安置房面积为480平方米。该地块总面积3.88万平方米，容积率为1-2.5。天眼查信息显示，中山市万科城房地产有限公司为万科的全资附属公司。

据悉，0130地块竞价起始楼面地价为11800元/平方米，设定最高限制楼面地价15000元/平方米，即起始总价为11.46亿元，最高限制总价为14.56亿元。与上述0132地块一样，当报价达到最高限制楼面地价时，竞价方式转入配建房面积竞价程序。

来源：新京报

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