南通两宗宅地触顶!揽金29亿,明日摇号!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-06 15:30

据土地情报数据监测显示，11月5日，南通市两宗住宅用地出让。

地块编号·R20026

该地块于11月5日11:00开始限时竞价，经过65轮竞价，最终触顶达最高限价155473.4万元，折合楼面价11940.54万/㎡，溢价率为17.63%。

该地块将于明日（11月6日）上午进行现场摇号程序。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号R20026，土地位置江海大道南、外环西路东。用地性质为住宅用地，总用地面积70381.8㎡，规划建筑面积130206.33㎡，容积率>1.60且<1.85，出让年限70，起始价132177.02万元，起始楼面价10151.35元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学曙光小学、重点中学南通市越江中学、三甲医院南通市第一人民医院、购物中心万达广场(南通店)等生活配套；地块所处港闸经济开发区板块处于发展阶段，现状投资价值较高；临近规划地铁(在建)1号线，未来交通更加便利。

地块编号·R20027

该地块于11月5日15:00开始限时竞价，经过30轮竞价，最终触顶达最高上限价134401.84万元，折合楼面价10722.51万/㎡，溢价率为17.6%。

该地块将于明日（11月6日）下午进行现场摇号程序。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号R20027，土地位置永达路北、长泰路东。用地性质为住宅用地，总用地面积65625.93㎡，规划建筑面积125345.53㎡，容积率≥1.7且<1.91，出让年限70，起始价114189.12万元，起始楼面价9109.95元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学南通市港闸区实验小学、南通市启秀市北学校、三级医院(非三甲)南通市第六人民医院、购物中心万达广场(南通店)等生活配套；周边有唐闸公园、站前公园等4个公园景点；地块所处市北新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间；临近规划地铁(在建)1号线，未来交通更加便利；周边规划有小学。