南通崇川区一宗宅地收金29亿,竞得人将于明日上午现场摇号确认

据土地情报数据监测显示，11月23日，南通市一宗住宅用地出让。

通富路东、观阳路南、洪江东路北R20030

该地块实行底价房价“双控”并摇号竞买规则，于11月23日11:00开始限时竞价，经过45轮报价，最终达最高限价287629.37万，最高楼面价17254.39元/㎡，溢价率17.64%，最终竞得人将于明日上午进行现场摇号确认。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号R20030，土地位置通富路东、观阳路南、洪江东路北。用地性质为住宅用地，总用地面积73113.72㎡， 规划建筑面积166699.28㎡，容积率≥2且<2.28，出让年限70，起始价244492.28万元， 起始楼面价14666.67元/㎡。

?>>>>SWOT分析：

生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学南通市八一小学、重点中学八一中学、三甲医院南通市妇幼保健院、购物中心南通世纪广场等生活配套；

发展契机：地块所处观音山新城板块现状投资价值较高；

交通提升：临近规划地铁(在建)2号线，未来交通更加便利；

配套提升：周边规划有商场、医院，商业、医疗配套会有所提升；

周边竞品：周边有2个新房项目尚有存量。

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