30.48亿!崇川巨无霸93轮报价触顶!明日摇号

今天（6月18日）

本月最后一宗限价地块出让

6分钟！93轮报价！崇川城西巨无霸30.48亿触顶！

地块位置位于钟秀路南、外环西路东（原一二三印地块），出让面积为129947㎡，容积率1.7-2.1，起拍楼面价为9500元/㎡，这宗地块体量颇大，起始总价25.9亿元，需缴纳全额保证金25.9亿元。地处老城区 各项配套齐全

CR20013地块位于南通汽车客运站东侧，属于南通城西板块，区域土拍较少，地块区位配套非常齐全。

交通优势明显，紧邻南通城市主干道人民路，西侧即为汽车客运站，地铁1号线紧邻地块南侧。

周边教育资源丰富，城西小学、跃龙中学和南通市第一中学均在其辐射范围内。南通市第一人民医院在地块东侧约2公里，南通大学附属医院距离地块也仅5公里车程。

生活配套，南大街商圈、五水商圈均在其5公里辐射范围内，南侧1公里是任港大润发，生活相当便利。

周边生活氛围醇熟，以二手房为主，地块周边仅雅居乐鑫基中央公馆在售，仅剩76套洋房在售，均价13980元/㎡。

全额缴纳保证金25.9亿 门槛颇高

这宗地块土地最高限价为304820万元，折合楼面限价为11170元/㎡，未来房屋备案指导均价23500元/㎡。

除了地块双限，这宗地块需要缴纳全额保证金25.9亿，加大了房企的拿地难度，会筛选出一部分房企。此外，地块还有一定的配建要求！

1、用地面积：总占地约129947㎡，功能区一约30461㎡，功能区二约36171㎡，功能区三约63315㎡。

2、公共绿地设置要求：功能区一内设置公共绿地一处，用地面积不小于2500㎡；功能区二内设置公共绿地一处，用地面积不小于3000㎡；功能区三内设置公共绿地不超过两处，用地面积不小于4000㎡。

3、社会公益性配套用房：功能区三设置菜市场，建筑面积不少于6000㎡；功能区三内设置文化活动中心，建筑面积不少于6000㎡。

4、营业性配套用房：功能区三内建设商业服务用房，建筑面积不少于3000㎡且不大于5000㎡。

5、景观要求：地块建筑风格以现代建筑风格为主，建筑层次为17-25层。

6、其他要求：功能区四、功能区五的地下空间须满铺建设，用于停车，面积约5928㎡。竞得人须自持上述地下空间，不得出售。

CR20013地块将于明日摇号，花落谁家，我们拭目以待！

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