幸运加持!刚刚融创中签主城西黄金地块,总价30.48亿!

昨日（6月18日）经历一番“激烈”的报价角逐，主城西优质“双限”地块93轮后直接触顶最高限价，于今日（6月19日）正式摇号，最终花落融创！

今日土拍看点：

1、总价30.48亿！融创中签主城西地铁旁优质地块！

2、93轮报价触顶限价！29家实力房企围猎！抢地大战竞争激烈！

3、地铁上盖！主城西黄金地块周边地铁、学校、医院一应俱全！

4、城西板块在售新房稀缺，该地块最高备案限价23500元/㎡，入市后必将引起大量购房者的关注！

5、南通土拍正式进入“双限”模式，稳房价成大趋势！

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总价30.48亿！融创中签主城西地铁旁优质地块！

主城区作为通城人最为钟情的地段，目前寸土寸金，区域内在售楼盘也仅有寥寥数个，完全不足以承接市区内强大的购房需求。

今日（6月19日），主城西地铁旁绝版CR20013地块（原一二三印地块）摇号结果出炉！最终融创成功摇中！

成交地价：23457元/㎡

楼面价：11170元/㎡

成交总价：30.48亿元

房屋最高备案限价：23500元/㎡

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93轮报价触顶限价！29家实力房企围猎！抢地大战竞争激烈！

CR20013地块（原一二三印地块）位于南通市区钟秀路南、外环西路东侧，为一宗居住、商业用地，地块占地面积约129947.03㎡。

昨日上午11时CR20013地块正式开拍，报价93轮后直接触顶最高限价，抢手程度可见一斑！

CR20013地块竞买保证金为259250万元，竞拍门槛十分高，但依然吸引了大量实力房企竞拍。

据消息透露该地块有29家品牌实力房企参与竞拍，竞争极其激烈！

据消息透露，参与竞拍CR20013地块的房企共计29家，有万科、绿城、中海、炜赋、美的、华润、融信、美的、保利、碧桂园、新城、招商、融创等。寸土寸金的主城区，房企们都小宇宙爆发式围猎！

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地铁上盖！主城西黄金地块周边地铁、学校、医院一应俱全！

CR20013地块（原一二三印地块）位于主城西，其各项配套都占据十足优势，可以说是目前南通市区内的王炸地块。

CR20013地块区位示意图

区位交通：地块紧邻南通汽车客运站，且位靠地铁1号线长途车站站，是纯正的地铁房。江海大道高架、长江路高架都在地块2公里范围内，出行十分方便。

生活配套：五水商圈、北大街、南大街商圈都能覆盖该地块。1912街区距其2.4公里，邦豪时尚广场距其2.7公里，万达广场距其3公里，文峰大世界距其4.3公里。且地块周边街区商超等都能满足日常生活所需，生活配套十分完善。

教育配套：地块2公里范围内有南通市城西小学、南通市第一中学，此外地块周边还有一所幼儿园和一所36班小学（规划中），教育资源丰富。

医疗配套：地块周边涵盖了南通目前最优质的医疗资源。距离第一人民医院2公里，距离南通第四人民医院2.2公里，距离南通附院约5公里。

项目配套：地块周边覆盖多个优质项目，有珑府（二手均价20769元/㎡）、春江阅（二手均价19641元/㎡）、雅居乐鑫基中央公馆（均价23980元/㎡）、公馆1895（二手均价28452元/㎡）、城港新村（二手均价14982元/㎡）等。

值得注意的是，根据规划条件显示，整个地块共分为3个功能区，绿化率≥35%，建筑密度≤17%，综合容积率1.7-2.10。根据景观要求，地块内项目整体建筑以现代风格为主，建筑层次17-25层。

功能区一占地约30461㎡，须设置公共绿地，面积不小于2500㎡；

功能区二占地约36171㎡，须设置公共绿地，面积不小于3000㎡；

功能区三占地约63315㎡，须设置公共绿地，面积不小于4000㎡。且其中须建设居家养老服务站及卫生服务站一处，不小于6000㎡的菜市场一处，不小于6000㎡的文化活动中心一处。可看出，小区内整体配套较为完善。

CR20013地块周边各项配套已十分完善，地铁、学校、商业一应俱全，“双限”优质宅地总能引起众多房企的激烈争夺！

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城西板块在售新房稀缺，该地块最高备案限价23500元/㎡，入市后必将引起大量购房者的关注！

目前老城区城西板块在售新房仅有雅居乐鑫基中央公馆一家，新房项目十分稀缺。该地块入市后，将能缓解老城区极大的新房需求。

目前主城在售项目仅有以下2家：

雅居乐鑫基中央公馆：项目即将加推最后一期精装房源，加推楼栋为3#、7#、8#，户型面积为143㎡，均价23980元/㎡。

雅居乐鑫基中央公馆加推楼栋示意图

远创樽樾：项目目前剩余少量高层房源，面积156㎡，均价29500元/㎡，同时仅剩几套叠墅，面积251㎡。

同时即将上市的纯新盘有以下2家：

中海翠湖溪岸：预计于9、10月份首开，现房销售。首开16栋精装洋房，目前放风价不到2.9万/㎡，但后期具体价格或将略低于3万/㎡，户型面积段为125㎡、142㎡、143㎡、175㎡。

中海翠湖溪岸首开楼栋示意图

招商滨江：招商滨江品牌还未正式发布，目前临时展厅已经开放，位于工农路报业大厦。

招商滨江地块功能区划分

据销售介绍，目前项目各项信息还未确定。但据粉丝透露，该项目将是一层一户的300平米超级大平层产品，总价近千万，未来必然是南通滨江板块的代表作品，将成为新一代超级豪宅区。

对比目前主城区在售楼盘，CR20013地块房屋最高备案均价23500元/㎡有着绝佳的性价比优势，可以预见该地块入市必将备受购房者追捧，一房难求！

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南通土拍正式进入“双限”模式，稳房价成大趋势！

今年南通多宗土拍实行“限房价+限地价”模式，报价达到最高限价后将直接摇号。之前的中创地块、圆融旁地块都是采用这样的模式，并摇号决定最终成交的开发商。

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