北京首开幸运“中签” 摇中江北核心区宅地

扬子晚报讯（记者 马祚波）10月29日下午，南京江北核心区的居住用地G17摇号结果出炉——北京首都开发成为“幸运儿”，以11.9亿元摇中G17地块，预计未来成品房价格在33000元/㎡左右。

在10月28日举行的土拍中，江北核心区的G17地块成为众人关注的焦点，由于地处浦口新城核心地带，周边还集聚了生物医药、软件研发等各类企业近400家，这幅地块不出意料地被拍至最高限价，16轮举牌仅历时1分35秒，需要通过摇号来确定最终的买家。

在10月29日进行的摇号中，北京首都开发幸运“中签”，以总价11.9亿元拿下，楼面地价为23322元/㎡，未来毛坯房均价不得超过31500元/㎡。

扬子晚报记者注意到，今年9月底，南京出让了4幅位于江北核心区的住宅用地G13-G16，毛坯销售限价均为30750元/㎡，而本次拍出的G17地块毛坯房限价为31500元/㎡，小幅上涨了750元/㎡，显示出江北板块尤其是核心区的宅地吸引力尤其明显，房企想要拿地依然“抢破头皮”。按照南京装修新政中的相关规定，预计该地块未来上市成品房的价格在33000元-33500元/㎡左右，比目前当地新盘江畔都会上城的31000元/㎡略贵，不过相比二手房价格却低了一截。记者了解到，G17地块附近的正荣润锦城二手房报价42000元-43000元/㎡，雅居乐滨江国际二手房报价37000元-38000元/㎡，倒挂的价格预示着未来G17项目新房上市时的“日光”，这也正是房企“抢地”的原因之一。

市场人士认为，G17地块之所以受到买家关注，一方面是江北核心区的地理位置优势，另一方面，其毛坯价格的提高，也给了开发企业更多信心。

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