“银十”最后一周新房网签成交1523套,柳南竟成唯一上涨区域

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-02 17:56

双节八天长假开始前，柳州多个楼盘推出双节购房优惠活动，除了常规的折扣优惠、特价房源、买房送车/车位等，还有不同程度的降价让利。不难看出，自“价格战”打响后，房开们就不淡定了，虽然没有个别楼盘出手“大气”，但优惠力度也不小。

“银十”期间，柳州楼市比较热闹，成交数据也相对比较好。在“银十”最后一周，虽然较前一周的成绩有所下降，但整体成绩也还不错。

单周成交1523套，下降趋势明显

据柳州市商品房交易服务平台数据统计，上周（10月26日-11月1日），柳州新房共网签1523套，环比前一周（10月19日-10月25日，1966套）下降22.53%；成交面积17.51万㎡，环比前一周（10月19日-10月25日，22.82万㎡）下降23.27%。

从上周各城区成交数据来看，除了柳南区有所上涨外，其他城区均有所下降，其中柳东新区下降幅度最大。鱼峰区虽然跌幅不小，但成交量TOP1的位置依然难以撼动。

再看同比数据，2019年10月26日-11月1日网签成交755套，2020年同比上涨101.72%；成交面积8.9万㎡，同比上涨96.13%。虽说上周的成交数据较前一周有所下降，但是与去年同期相比却大幅度上涨，且每个区域的成交数据均有所上涨。值得一提的是，鱼峰区的成交数据仍旧位列第一。

接下来是各城区成交数据详情。

柳南区成唯一上涨区域

上周柳南区成交套数为275套，环比上涨152.29占总套数的18%，虽说占比不大，但也是各大城中区唯一上涨的区域。成交面积29742.97㎡，环比上涨142.98%。

近来，柳南区除了融创江南林语9#楼小高层开盘外，便再无项目开盘推新。联发君悦华庭2#高层6#洋房基本售罄，但新品1#楼高层、5#楼洋房未取得预售证，目前还在预约中，其1#楼高层样板间已于10月31日开放。

柳东新区成交量大跌

上周柳东新区共成交130套，环比下降353%，是下降幅度最大的区域；成交面积10893.51㎡，环比下降73.81%。一直以来，柳东新区的成交数据都处于不稳定状态，“银十”期间经历了和鱼峰区仅相差20套的高光时刻，也遭遇了成交79套的“滑铁卢”。

其余四个城区成交量趋于稳定

上周鱼峰区成交487套，占总套数的32%，环比下降23.06%；成交面积56075.11㎡，环比下降24.71%。不管是淡季还是旺季，鱼峰区的成交数据从来没让我们失望，即使偶尔跌至第二，但更多时候还是领跑各城区。

上周城中区成交150套，环比下降21.05%；成交面积20495.03㎡，环比下降10.88%。城中区作为柳州的置业高地，虽然大多数楼盘项目的均价都在1万/㎡以上，但每周的成交量仍稳定在百套以上。

上周柳北区成交354套，占比23%，位居第三，环比下降7.09%；成交面积37802.31㎡，环比下降6.96%。今年以来，柳北区的新盘增多，如今万科城、鼎华城、云星钱隆御景都处于顺销阶段。10月25日，奥园瀚德·紫荆花城步步高城市展厅开放，柳北又将迎来一座600亩大城，购房者的选择空间也变得更大。

上周柳江区成交127套，环比下降25.29%；成交面积16093.65㎡，环比下降23.37%。从成交数据中来看，若按1套房的置业面积为100㎡来算，柳江区1套房的平均成交面积大于100㎡，或是因为区域内新房均价较低，大多数购房会选择面积较大的户型。

【文末附柳州市一周成交数据】

以上是上周柳州商品房成交数据概况，下面我们来回顾上周柳州楼市动态。

柳州楼市动态

10月29日，P（2020）65号地块顺利出让，竞得人为柳州市城市投资建设发展有限公司，出让面积152390.18（228.58亩），成交总价81160万元，为秋澜颐养中心用地。

10月31日，彰泰江与城18#央景臻席开盘，推出建面约101-124㎡三至四房，预约享额外98折，均价10500元/㎡。联发·君悦华庭压轴楼尊1#楼建面约101㎡瞰景三房样板间开放，现均价7600-8800元/㎡。。