合景泰富底价33.5亿竞得广州增城一宗纯宅地,成交楼面价10373.25元/㎡

据土地情报数据监测显示，10月30日，广州市一宗住宅用地出让。

地块编号·83001208A20066

该于10月30日10:00开始限时竞价，最终由广州市德泓置业发展有限公司（合景泰富）以底价335000万元摘得，成交楼面价10373.25元/㎡。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号83001208A20066，土地位置增城区荔湖街罗岗村、石滩镇郑田村。用地性质为住宅用地，总用地面积124209.97㎡， 规划建筑面积322945.92㎡，容积率≤2.6，出让年限70，起始价335000万元， 起始楼面价10373.25元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块具有一定的规模优势；地块所处荔城规划利好较多，有较大的增值空间；周边规划有商场，商业配套会有所提升。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，两宗地块以限地价方式出让，本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为485750万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建政府性房源（住宅），竞价阶梯为450 平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5 套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交广州市增城区人民政府指定部门。当地块83001208A20066有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积120150平方米、当地块83001208A20067有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积102600平方米后，均停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积102600平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3 个工作日内。

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