中指研究院：第三季度重庆主城区成交住宅542.3万平 同比减少1.2%

中国网地产讯  近日，中国指数研究院发布《2020年第三季度重庆主城区房地产市场形势总结与趋势展望》。

2020年第三季度，重庆主城区住宅成交均价为12630元/㎡，较2019年同期上涨303元/㎡，同比上升2.5%。第三季度中，各月成交均价虽涨幅较小，但保持稳步上升，且在9月突破1.3万元/㎡，达到历史最高值。

分区域来看，渝中区住宅成交均价遥遥领先，超2.3万元/㎡，同比上涨12%。主城九区中，江北区和九龙坡区住宅成交均价呈现同比下跌，且江北区跌幅达22.3%，其余区域涨跌幅均在10%以内。

2020年第三季度，重庆主城区成交住宅542.3万㎡，同比减少1.2%，去年同期成交住宅位536.2万㎡，整体保持稳定。

月度成交来看，三季度中，商品住宅在7月成交量最大，为195.7万㎡，进入下半年后需求逐渐减弱，市场在年中冲高后回落。

2020年第三季度重庆主城区住宅供应面积为615.8万㎡，环比上涨23%，同比小幅下降1.5%。

从销供比来看，2020年第三季度住宅销供比为0.88，供应的大幅增加的同时，成交基本保持稳定，市场整体呈现供过于求。从各月供应情况来看，第三季度的各月供应量均较大，分别为207.1万㎡、183.8万㎡、225万㎡。

2020年第三季度，重庆主城区新开盘体量约132.6万㎡，较2019年同期减少49.8万㎡，同比缩减近三成，降幅为27.3%。

2020年第三季度，重庆市主城区新开盘项目均价17203元/㎡，同比上涨11.3%。

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