中指研究院：三季度南京全市经营性用地供应73幅

中国网地产讯 近日，中国指数研究院发布《南京房地产市场发展研究报告（2020年第三季度）》。

土地市场—经营性用地

2020Q3南京全市经营性用地供应73幅、304.05万方，居近6年新高；2020Q3南京全市经营性用地成交76幅、346.90万方，居近6年新高;◆2020Q3成交金额740.93亿元，仅次于2017Q3的745.25亿元，为近6年第二高，较去年Q3成交金额566.89亿元上涨30.70%；近些年政府加大土地供应，全市土地供销量持续上升，成交楼面价平缓；出让比例中，纯宅地占比达36%，综合用地（含住宅）占比为34%。

土地市场—涉宅用地

2020Q3南京全市涉宅用地供应45幅、228.62万方，居近6年新高；2020Q3南京全市涉宅用地成交53幅、293.5万方，居近6年新高;2020Q3成交金额714.53亿元，为近6年最高，较去年Q3同期成交金额546.35亿元上涨30.78%；分板块看，成交集中在江宁、溧水、城北和高淳，但溧水成交地块中安置房地块占比较高。

土地市场—涉宅用地

2020Q3中，7月份土地供应较少，城区没有宅地上市，但因6月挂牌地块较多使得该月成交高；8月主城区供应大增，9月有所减少但处于正常水平，9月受8月上市影响成交较多，但成交楼面价和成交金额较低。

土地市场-土拍新政

继6月实行土拍新政“限房价、竞地价”，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)后，再次出台新规，进一步严格住宅用地公开出让，并从调整竞价成交方式、严格开发资质要求、提高竞买资金要求、严格竞买资金审查、限制竞买地块数量五个方面加强土地市场调控。当地块达到最高限价后，由摇号确定竞得人。在本批次出让公告中,同一竞买人及同一集团成员企业不得竞得(含联合竞买)两块。交易时间也有所变化

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