中指研究院：广州三季度推出商住和商办用地共60宗

中国网地产讯 近日，中国指数研究院发布《广州市2020年三季度房地产市场报告》。

广州土地市场：供地力度持续加大，区域分化明显，南沙地块受市场热捧

土地供应方面三季度推出商住和商办用地共60宗，建设用地面积243.41万㎡，规划建筑面积765.07万㎡，同比上升97.59%，环比下降3.08%；土地成交方面三季度成交商住和商办用地共42宗，建设用地面积165.29万㎡，规划建筑面积518.1万㎡，同比上升67.03%，环比下降26.26%；成交价格方面三季度广州市持续加大推地力度，同时受市中心优质地块推出有所增加影响，三季度商住用地成交楼面均价为13367元/㎡，同比上升23.07%，环比上升14.4%；商办用地楼面均价8006元/㎡，同比下降14.64%，环比上升0.15%。

广州土地市场：土地成交主要分布外围区域，商住用地仍是主力，占比超七成

从成交土地性质来看：三季度，广州商住用地成交24宗，规划建面390.5万㎡，占比75.4%；商办用地成交18宗，规划建筑面积127.6万㎡，占比24.6%；从成交土地区域来看三季度广州土地成交主要集中在南沙、增城、白云、黄埔、番禺等区域，其中增城成交宗数最多，共成交

9宗，且主要为商住用地；南沙区成交建面最高，成交建面达141.9万㎡，其中商住用地成交建面80.4万㎡；商办用地成交主要集中在天河、白云、海珠、南沙等区域。

广州土地市场：商住用地吸金522亿，保利、越秀、时代等龙头房企重仓广州

三季度，广州商住用地共吸金522亿，其中TOP10拿地房企拿地金额约369.69亿元，占比70.8%，龙头房企重仓广州；三季度中心地区推地较多，如越秀、白云、黄埔等均有推地，南沙、番禺地块较受欢迎，成交溢价率较高，黄埔、白云地块多以底价成交。同时，增城区由于三季度推地较多，最终流拍或终止出让的地块多达9宗。

广州土地市场：商办用地成交18宗，吸金超201亿元

三季度，商办用地吸金201.2亿元，成交18宗，其中TOP10房企拿地金额85.16亿元，占比超八成；商办土地市场气氛仍旧平稳，出让地块均以底价成交。

广州土地市场：广州城投26328元/㎡拿下番禺南站地块，溢价率达25.37%

番禺区南站BA0501004地块位于番禺区南站商务区，距离2号线与7号线交界的石壁站约300米，位置优越。该地块是南站核心区首宗挂牌宅地，南站板块宅地供应一直稀缺。该地块经过27轮竞拍最终由广州市城市建设投资集团有限公司以25.6亿元竞得，溢价率达25.37%，加上道路配建投资额12.668亿后，折合楼面价26328元/平米。

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