中指研究院：第三季度重庆主城共成交经营性用地28宗 成交额224.4亿元

中国网地产讯  近日，中国指数研究院发布《2020年第三季度重庆主城区房地产市场形势总结与趋势展望》。

2020年第三季度重庆主城共成交经营性用地28宗，土地出让面积为225.1万㎡，同比实现翻倍，涨幅高达117.7%；规划建筑面积354.7万㎡，同比上涨107%；成交总金额为224.4亿元，同比上涨接近100%。

分用地性质看，住宅用地成交面积为199.6万㎡，规划建筑面积328.2万㎡，同比分别上涨118.3%、115.8%；成交总金额为216.9亿元，同比上涨98.4%。商办用地成交面积仅25.5万㎡，规划建筑面积26.5万㎡，同比分别上涨112..6%、37.7%；成交总金额约7.5亿元，同比上涨156.6%。

楼面均价方面，2020年第三季度重庆住宅用地成交楼面价为6608元/㎡，同比下跌8%；商办用地成交楼面价为2841元/㎡，同比上涨86.4%。

溢价率方面，2020年第三季度重庆住宅用地平均溢价率为11%，较2019年同期8.4%的溢价率上升2.6个百分点；商办用地仅1宗溢价成交，市场平均溢价率为0.4%。

成交量方面，北碚区商品房用地成交量最大，约86.5万㎡，除北碚老城地块外，水土组团各地块容积率皆在1.5以内，规划建筑面积128.2万㎡，占比36.1%，土地出让金近75.2亿元，各指标均位列各区第一；九龙坡区和沙坪坝区成交商品房用地体量占比在23%上下，分列二三。

成交价格方面，九龙坡区土地成交楼面均价最高，为8406元/㎡；北碚区、沙坪坝区、渝北区和巴南区土地成交楼面均价介于5000-6000元/㎡之间；大渡口区土地成交楼面均价相对较低，不足5000元/㎡。

2020年第三季度，重庆主城区共计成交28块经营性用地，土地出让金额超224.4亿元。北碚区成交宗地体量最大，成交用地面积86.5万㎡（6宗），其中5宗地位于水土组团地块，有2宗地成交楼面价高于7500元/㎡。九龙坡区和渝北区各成交6宗地，建设用地面积分别为36.2万㎡和33.5万㎡，其中九龙坡区仅1宗商办用地底价挂牌，且本季度成交楼面价一二名均属于大杨石组团，分别为13091元/㎡、11034元/㎡。其余10宗地分别位于沙坪坝区、巴南区和大渡口区，有7成地块溢价成交。

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