中指研究院：3月租赁土地市场较为冷淡 2个城市成交3宗自持用地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-07 15:05

中国网地产讯近日，中指研究院发布《2020年3月长租公寓市场报告》。报告显示，3月，租赁土地市场整体表现较为冷淡，租赁相关用地成交面积下降，共成交3宗地块，面积13.8万平。其中，重庆成交一宗纯租赁用地，位于渝北区；杭州成交2宗自持地块，自持比例均不超过5%，且溢价率均较高。

土地：土地市场热度下降 2个城市成交3宗自持用地

重庆成交一宗纯租赁用地

该地块位于位于渝北区，自持年限为10年以上，地块周边无轨道交通等，但临近告诉，自驾较为便利，附近有商超、药店等生活设施，可满足基本的生活需求。

杭州成交2宗自持地块

两宗地块自持比例均不超过5%，且溢价率均接近30%，自持总面积为1.3万平。上图所示地块位于萧山区，该地块周边虽无轨道交通，但临近科创等产业园区，并且有商超、学校等基础生活设施，可满足基本日常生活需求，建成后将为周边产业园区的就业人员解决租住问题。

据悉，自2016年11月首宗自持地块成交至2020年3月底，全国共计成交自持用地511宗，可供给租赁住房1929万平。

租金：3月十大城市中半数城市租金环比下跌

3月，环比来看，北京、上海、武汉、重庆、杭州租金环比下跌，其余五个城市环比均上涨；同比来看，北京、天津、武汉、重庆、杭州、成都租金均下跌，其余四个城市上涨，其中上海涨幅最大。

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