北京土地市场成交3宗经营性用地

  今日，北京土地交易市场成交3宗经营性用地，土地总面积约10公顷，总建筑规模约17万平方米。

  这3宗地块中有1宗为住宅用地，为朝阳区金盏乡小店村3005-12、14、15、17地块，土地面积约8.1公顷，建筑规模约11.2万平方米。最终由北京中海地产有限公司和北京首都开发股份有限公司联合体以46亿元竞得，成交楼面地价为41056元/平方米。

  今日成交的还有2宗商服用地。其中一宗为朝阳区望京花家地西里三组团配套综合楼1006-605地块，土地面积约0.7公顷，建筑规模约2.2万平方米。根据挂牌文件规定，竞得人须在该宗地内提供地上1.1万平方米商业办公用房回购面积，回购价格为25778元/平方米。此外，除上述商业办公用房以及地块内配建的邮政所和菜市场以外，该宗地剩余全部商业办公用房由竞得人全部自持，自持年限20年。最终由北京金隅嘉业房地产开发有限公司以3.52亿元竞得，成交楼面地价为16097元/平方米。该宗地地处望京区域，项目建成后可为区域互联网、高科技研发等企业提供办公场所及配套服务设施。

  另一宗商服用地为昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目ZXZ-010地块，土地面积约1.3公顷，建筑规模约3.8万平方米。根据挂牌文件规定，竞得人须对该宗地建筑规模全部自持，自持年限不低于20年。最终由北京裕聪置业有限公司以5.6亿元竞得，成交楼面地价为14931元/平方米。该宗地位于未来科学城西区，项目建成后将与周边产业园区、居住区、教育园区形成功能互补，为区域提供科技商务服务。

  文/北京青年报记者朱开云

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