住房租赁市场将立法,多地政府发布租房风险提示

✎政策动向

9月，中央发布《住房租赁条例》征求意见稿，住房租赁立法有了显著推进；地方政府仍以整治市场秩序为主，其中，上海、合肥、广州等地均发布风险提示，提醒租户加强警惕；北京发布租赁市场专项资金管理办法，稳定市场租金，规范市场秩序。

✎市场概况

9月，租赁土地市场整体表现继续回暖，租赁相关用地成交面积较上月有所回升，共成交16宗/45.1万㎡。其中，上海成交3宗纯租赁用地，总自持面积为21.2万㎡；杭州共成交6宗自持地块，其中1宗为人才专项租赁住房用地，总自持面积为6.1万㎡。

✎企业动态

9月，房企背景的长租公寓企业表现较为活跃，其中，华发拟发行50亿元租赁债券，进一步支持租赁房源扩张；旭辉、大华、星河均有新店或新产品线布局，产品类型以租赁社区为主，可满足多元化人群的租住需求。

来源：中指研究院

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