中指研究院：广州前三季度共成交公寓11133套/61.86万㎡

中国网地产讯 近日，中国指数研究院发布《广州市2020年三季度房地产市场报告》。

公寓市场：成交逐渐回升，但整体同比去年仍呈下降趋势

据统计，2020年前三季度共成交公寓11133套/61.86万㎡，成交面积同比下降28.8%；其中三季度共成交公寓4712套/25.51万㎡，成交面积同比下降11.08%；供应方面，2020年前三季度新批上市7501套/41.27万㎡，供应面积同比增长42.26%；其中三季度新批上市3125套/15.11万㎡，供应面积同比减少25.09%；从月度成交看，2018年12月19日放开个人购买限制后，广州公寓市场成交逐渐回暖，2019年成交回升明显，尤其1、3月份以及年底成交放量。但2020年以来受疫情影响，成交量下滑明显，尤其一季度成交面积同比下降超6成，二季度以来虽然成交有所回升，但不及去年水平。

各区公寓市场：黄埔、番禺、南沙、花都为公寓成交主力，小户型占主流市场

黄埔区成交量领跑各区，2020年前三季度成交面积约15.84万㎡，约占全市25.61%，番禺区和南沙区紧随其后，成交面积分别为11.2万㎡、10.06万㎡，分别占全市成交量的18.1%、16.25%；从2020年前三季度成交数据来看，小户型公寓依旧占据主流市场，60㎡以下单位受到市场热捧，占比达到69%，其次是60-100㎡户型，占比为27%。

公寓销售TOP10：主要分布在海珠、黄埔、番禺，越秀·星汇海珠湾领跑全市

2020年前三季度广州公寓销售情况，海珠成交量占TOP10的29.4%，黄埔和番禺成交量分别占TOP10的24%、15.3%；海珠区的越秀·星汇海珠湾以3.90万㎡的成交面积位居前三季度销售榜首；黄埔区的广州国际玩具城和番禺区的会博商业中心以2.0万㎡及1.3万㎡的成交量分列二、三位。

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