中指研究院：7月百城新建住宅均价15528元/平 环比上涨0.43%

中国网地产讯 近日，中国指数研究院发布《7月百城住宅价格指数》。报告指出，2020年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为15528元/平方米，环比上涨0.43%，涨幅较上月收窄0.10个百分点。从涨跌城市个数看，80个城市环比上涨，19个城市环比下跌，1个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.21%，涨幅较上月扩大0.05个百分点。

7月百城新建住宅价格指数

2020年7月，全国100个城市[2020年6月，百城新建住宅价格指数基于市场活跃度对城市样本进行更新：6个城市（日照、吉林、鞍山、宝鸡、营口、鄂尔多斯）因市场活跃度下降，选择市场更为活跃更具代表性的城市（临沂、济宁、肇庆、漳州、张家口、阜阳）进行替换。6月百城新建住宅价格指数同环比均为可比口径。新建及二手住宅价格指数样本城市一致。]新建住宅平均价格为15528元/平方米，环比上涨0.43%，同比上涨3.21%。其中，一线城市环比上涨0.28%，同比上涨2.63%；二线城市环比上涨0.61%，同比上涨3.95%；三线代表城市环比上涨0.35%，同比上涨2.72%。珠三角区域市场表现良好，广州、东莞新建住宅价格环比涨幅居百城前列。

百城新建住宅价格环比涨跌幅分析

2020年7月，新建住宅价格环比上涨的城市个数为80个，较上月增加3个。具体来看，宁波、金华、广州、东莞、邯郸和昆明环比涨幅在1.2%-1.9%之间；南京、杭州等34个城市环比涨幅在0.5%（含）-1.0%之间；聊城、无锡等40个城市涨幅在0.5%以内。本月菏泽新房价格与上月持平。

2020年7月，新建住宅价格环比下跌的城市个数为19个，较上月减少4个。其中，肇庆环比下跌1.17%；湖州、济南等9个城市跌幅在0.1%（含）-0.5%之间；临沂、镇江等9个城市跌幅均在0.1%以内。

百城新建住宅价格同比[新增6个城市暂无同比涨跌幅。]涨跌幅分析

2020年7月，新建住宅价格同比上涨的城市个数为79个。其中，江阴、南通、绍兴、成都和温州涨幅在10%-15%之间；无锡、宁波等17个城市涨幅在5%-10%之间；苏州、南京等57个城市涨幅均在5%以内。

2020年7月，中山、株洲等15个城市住宅价格同比下跌。其中，中山同比下跌4.05%；株洲、乌鲁木齐等5个城市跌幅在1.0%-2.0%之间；兰州、济南等9个城市跌幅均在1%以内。

十大城市新建住宅价格涨跌情况

根据百城新建住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示，2020年7月十大城市新建住宅平均价格为27982元/平方米，环比上涨0.41%，涨幅较上月收窄0.30个百分点。十大城市中，8个城市环比上涨，上涨城市数量较上月减少1个；2个城市环比下跌，下跌城市数量较上月增加1个。具体来看，广州环比上涨1.77%；南京、杭州、重庆（主城区）、武汉和成都环比涨幅在0.5%-1.0%之间；北京和上海环比分别上涨0.38%、0.03%。本月天津和深圳住宅价格环比下跌，跌幅分别为0.06%、0.02%。

同比来看，十大城市新建住宅平均价格同比上涨3.41%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。十大城市中，除天津、北京同比分别下跌1.40%、0.20%外，其余城市同比均上涨。具体来看，成都、杭州和上海新建住宅价格同比分别上涨12.18%、8.38%、5.02%；南京、武汉、重庆（主城区）以及广州同比涨幅在1.0%-5.0%之间；深圳同比涨幅相对较小，为0.01%。

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