焦点地1线|柳钢来了!4.78亿揽青秀131亩地块落子凤岭

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-29 11:44

如今的凤岭北，经过十多年发展越发成熟，但可开发地块越来越少。

难得一遇的是，今天的土拍主角就位于凤岭北。

10月29日，位于凤岭北东站旁的131.430亩商住地块（编号：GC2020-106）挂牌出让，最终被广西柳州钢铁集团有限公司以4.78亿元的总价摘得该地块，这标志着柳钢集团正式进驻南宁，第一子布局凤岭北。

（土拍海报）

GC2020-106地块位于青秀区三帽岭路两侧、虎岭大道北侧，实际出让面积为87619.68㎡（折合131.430亩亩），分为三个地块。其中，地块一和地块三为70年产权的城镇住宅用地；地块二为科研、商务金融、旅馆用地，使用年限分别为科研用地50年，商务金融用地40年、旅馆用地40年。

（土拍现场最终结果出炉）

106地块采用挂牌方式公开出让。根据竞买人要求，竞得人需引入一家世界50强钢铁企业，或者竞得人须为世界50强钢铁企业，且要在地块二内打造一家金属材料相关的国家级企业技术中心，并具备研发的能力。毫无悬念，柳钢集团斩获地块，也是预料之中的事情。

根据公告显示，该项目地块一西侧需要配套一所12班的幼儿园，占地约6179㎡。

106地块看点

（106地块区位图）

根据2014年《南宁市凤岭北片区控制性详细规划修编》，凤岭北版图包括：东至现状高速公路东环，南至民族大道，西至竹溪大道，北至长虹路(长堽路东延长线)、虹桥路及现状高速公路东环围合区域，总规划用地面积约21.67平方公里，约32505亩地。

（凤岭北规划图）

交通上，106地块临近凤凰岭路、长虹路、那安快速路等城市主干道，从地块出发沿凤凰岭路右转即达火车东站。此外，紧邻的合坡路将于今年底通车，可直通东盟商务区。

商业上，距离地块1公里处的大型商业体——南宁首创奥特莱斯将于明年开业，沿着合坡路向南左转大约6公里即可达到新城吾悦广场，周边举步即达的商场较少，需要驱车10分钟才能达到东盟、万象和航洋等商圈。整体来说，目前地块周边缺乏商业氛围。

（南宁奥特莱斯效果图）

教育上，除了地块一西侧配套的一所12班的幼儿园外，周边还有有在建的十四中三塘校区、三塘镇中心小学、三塘镇民族小学等教育资源。

其他配套上，驱车15分钟可到那考河湿地公园，广西妇产儿童医院在半小时车程内。

目前，地块周边的在售楼盘较少，比如融创九熙府、高铁时代广场、轨道御龙壹号城、叁仟悦、大唐印象等，参考价格为1.2-1.5元/㎡。

房企介绍

广西柳州钢铁集团有限公司(简称“柳钢”)经过60年的积淀，已发展成为华南、西南区最大的钢铁联合企业，是中国500强企业与全球50大钢企之一。

近年来，柳钢逐步呈现出钢铁主业与多元产业“两翼齐飞”的新格局，于是在2000年10月开始进军房地产。

柳州市兴佳房地产开发有限责任公司（简称“兴佳地产”）便是柳钢集团的全资子公司。顺理成章的，柳钢成了兴佳地产的大树，为兴佳地产注入了强有力的资本。

兴佳地产目前已深耕柳州二十载，打造了例如汇景天城、清华坊、一品江山、山水福第、彩虹城、兴佳城等多个地产项目。

作为国企的新兴力量，柳钢首入南宁，将会给南宁书写什么样的“1号作品”呢？值得我们拭目以待！

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