保利4.45亿元摘得佛山市南海区一宗商业服务用地

中国网地产讯  10月26日，佛山市成功出让一宗商业服务用地。最终，佛山市保利华创房地产开发有限公司以底价44541万元摘得01-13地块，楼面价4500元/㎡。

资料显示，该地块编号为TD2020(NH)WG0032，位于南海区大沥镇河西穗盐路岳利沙。出让面积17996.23，起始价44541万元，竞买保证金8909万元，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑限高≤130米。

出让文件显示，本宗地的开发投资总额不低于人民币4亿元整。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。

项目地块北侧应配置港湾式公交中途站，具体建设要求详见《规划条件》。建成验收合格后，公交中途站的场地及相关设备须无偿移交给佛山市南海区大沥镇人民政府或其指定的单位统筹管理使用。

宗地内须配建商业配套的公共停车位，具体建设要求详见《规划条件》。该项目验收后无偿移交给监管单位或其指定的单位统筹管理使用，具体位置及实施方案由建设单位与监管单位协议确定。

竞得人必须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，自签订《出让合同》之日起48个月内完成全部建设工程并完成竣工验收。

竞得人须出资建设项目地块东侧规划的20米的环湖西路，该道路南至乡村路，北至穗盐路，长度约为230米，竞得人根据已提供的环湖西路规划条件要求，编制道路建设方案交大沥镇政府相关单位审批，审批通过后竞得人负责施工建设并承担所有费用，包括在建设过程需要迁改地下埋藏物、管线（含地上架空线）、河涌和土质处理等。竞得人负责实施且须与出让宗地开发项目首期建筑同步完成验收，道路建成及验收合格后1年为保养期，在保养期结束6个月内，竞得人无偿将道路移交给监管单位或其指定单位统一管理使用。

竞得人须出资建设项目地块南侧规划的支八路，该道路东至环湖西路，西至岳利沙大道，长度约为240米，竞得人根据已提供的支八路规划条件要求，编制道路建设方案交大沥镇政府相关单位审批，审批通过后竞得人负责施工建设并承担所有费用，包括在建设过程需要迁改地下埋藏物、管线（含地上架空线）、河涌和土质处理等。竞得人在项目整体的规划总平面图确定后，须办理土地分割手续。且须与出让宗地开发项目首期建筑同步完成验收，道路建成及验收合格后1年为保养期，在保养期结束6个月内，竞得人无偿将道路移交给监管单位或其指定单位统一管理使用。

竞得人须无偿配建项目地块东侧规划的公园绿地，公园绿地须全天候对公众开放，且须按以下要求执行：绿化建设方案须在报送总平面方案前征询大沥镇政府规划部门意见。公园绿地由竞得人负责实施且须与相邻出让宗地开发地块首期建筑同步完成验收，建成及验收合格后1年为保养期，在保养期结束后6个月内，竞得人无偿将公园绿地管护权移交给监管单位或其指定单位统一管理使用。

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