佛山市南海区3.1亿元出让一宗商业用地

中国网地产讯  11月11日，佛山市成功出让一宗商业用地。最终，佛山虎融科技有限公司以底价3.1亿元摘得，楼面价2356元/㎡。

据悉，该公司为Tiger Fortune Development Limited全资子公司，法定代表人董荣杰，现任虎牙直播CEO，YY联合创始人、知牛财经的创始人。

资料显示，该地块编号为TD2020(NH)WG0043，位于南海区桂城三山新城魁奇路以北、泰山路以西地段。出让面积29258.41㎡，起始价31022万元，竞买保证金6205万元，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度≤150米。

出让文件显示，除本规划条件约定的可建服务型公寓外，不准在剩余的商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

竞得人必须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，自签订《出让合同》之日起48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。

竞得人须负责配建社会公共停车位数不少于 100 个，具体位置须经监管单位审核确定后方能实施建设。

竞得人须引入一家软件和信息技术服务行业或商务服务业企业总部（企业商事登记注册地及实际办公场所须注册在本宗地），产业分类按2017年国民经济行业分类（GB/T 4754—2017）执行）,引入的总部企业的实缴注册资本不少于人民币2亿元(实缴注册资本以竞得人提交的具有资质的会计师事务所或公司出具的验资报告为准),该总部企业将行使经营决策、财务管理、组织管理等总部管理职能。

竞得人及竞得人在本宗地引入的总部企业及该总部企业关联公司，在建设工程竣工联合验收通过且企业总部注册后第一个自然年度起连续10个自然年度，在该宗地内的年营业收入须不少于人民币100亿元；其中第一个自然年度的年营业收入，包括竞得人自签订《出让合同》之日起至第一个自然年度止，在南海区设立的关联公司发生的累计营业收入（营业收入的认定需以具有资质的会计师事务所或公司出具的审计报告为准）。 

竞得人及竞得人在本宗地引入的总部企业及该总部企业关联公司，在建设工程竣工联合验收通过且企业总部注册后第一个自然年度起连续10个自然年度，在该宗地内的年度纳税额（非房地产销售或物业销售产生的税收）须不少于人民币12282万元。其中第一个自然年度的纳税，包括竞得人自签订《出让合同》之日起至第一个自然年度止，在南海区设立的关联公司在此期间产生的累计纳税额。

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