合能、中梁分食成都新都区相邻两宗纯宅地!设最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-24 15:21

据土地情报数据监测显示，10月23日，成都市两宗宅地、两宗住兼商用地出让，分别是新都区2宗、彭州市1宗、蒲江县1宗。其中，新都区两宗纯住宅用地为连襟地快。本次拍卖的宗地均采用"设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例"出让。

本场土拍共13家房企到场参与竞拍。新都区两宗地块更是吸引到了包括保利、龙湖、大悦城、中梁等房企的关注。

新都区斑竹园街道（原斑竹园镇）丰收社区1、2、3组，大江社区6组成交（XD2020-02（252））

该地块于10月23日10:00开始竞价，最终由合能以楼面地价6660元/㎡竞得，竞配建并无偿移交住房面积比例2%，溢价率14.83%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号XD2020-02（252），土地位置新都区斑竹园街道（原斑竹园镇）丰收社区1、2、3组，大江社区6组。用地性质为住宅用地，总用地面积33322.83㎡（50亩），规划建筑面积66645㎡，容积率2，出让年限住宅用地70年，起始价38654.1万元，起始楼面价5800元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学四川省成都市新都区中科育才学校、斑竹园中学、丰收社区卫生站、购物中心成都国际美博城等生活配套；周边有成都诺贝尔公园(2期)、成都诺贝尔公园等5个公园景点；地块所处蓉欧新城规划利好较多，有较大的增值空间。

新都区斑竹园街道（原斑竹园镇）大江社区5、6组（XD2020-03（252））

该地块于10月23日10:00开始竞价，最终由中梁以成交楼面地价6660元/㎡竞得，需竞配建并无偿移交住房面积比例0.5%，溢价率14.83%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号XD2020-03（252），土地位置新都区斑竹园街道（原斑竹园镇）大江社区5、6组。用地性质为住宅用地，总用地面积61220.98㎡（91.83亩），规划建筑面积122441㎡，容积率2，出让年限住宅用地70年，起始价71015.78万元，起始楼面价5800元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学四川省成都市新都区中科育才学校、斑竹园中学、二级医院成都北新医院、购物中心成都国际美博城等生活配套；周边有成都诺贝尔公园(2期)、成都诺贝尔公园等5个公园景点；地块所处蓉欧新城规划利好较多，有较大的增值空间。

彭州市濛阳街道南北大道东侧、北二横东路南侧（PZ2020-36(252)）

该地块于10月23日10:00开始竞价，最终由彭州市龙兴置业以折合楼面地价约3000元/㎡底价成交。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号PZ2020-36(252)，土地位置彭州市濛阳街道南北大道东侧、北二横东路南侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积63277.71㎡（94.92亩），规划建筑面积126555.42㎡，容积率容积率＞1.0且≤2.0，出让年限住宅70年、商业40年，起始价37966.64万元，起始楼面价3000元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了蒙阳镇小学校、一级中学嘉祥七中、蒙阳镇卫生院、鑫嗣服装商场等生活配套。

蒲江县鹤山街道（PZ2020-36(252)）

该地块于10月23日10:00开始竞价，最终由龙记泰信实业集团有限公司以折合楼面价2200元/㎡底价成交。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号PJ2020-4(252-2)，土地位置蒲江县鹤山街道。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积50179.61㎡（75.27亩），规划建筑面积125449.03㎡，容积率不大于2.5且大于1.0，出让年限商业40年、住宅70年，起始价27598.79万元，起始楼面价2200元/㎡。