总价27亿成交!首开、人居分食成都双流两宗纯宅地!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-04 15:44

据土地情报数据监测显示，11月3日，成都市两宗住宅用地出让。

地块编号·SLG-（07）-2020-012

该地块于11月3日10：00开始竞价，拍卖现场各房企先后出手举牌，出价很快到达13510元/㎡的最高限价，进入竞配建环节。最终由68号首开以总价12.45亿元摘得，成交楼面价13510元/㎡，无偿移交20%，溢价率为14.98%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号SLG-（07）-2020-012，土地位置双流区怡心街道双塘社区6组，一心社区14组。用地性质为住宅用地，总用地面积46090.52㎡，规划建筑面积92181.05㎡，容积率2.0，出让年限住宅用地70年，起始价108312.73万元，起始楼面价11750元/㎡

>>>>SWOT分析：

该地块交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离高峰地铁站仅1.2km；地块所处怡心湖板块处于发展阶段，现状投资价值较高；临近规划地铁(在建)19号线，未来交通更加便利；周边规划有小学、医院，医疗配套会有所提升。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建,含租赁用地方式出让，均采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

地块编号·SLG-（07）-2020-014

该地块于11月3日10：00开始竞价，最终由35号人居以总价14.37亿元摘得，成交楼面价9350元/㎡，溢价率为10%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号SLG-（07）-2020-014，土地位置双流区黄水镇长沟社区集体、2组、3组。用地性质为住宅用地，总用地面积76885.47㎡，规划建筑面积153770.93㎡，容积率2.0，出让年限住宅用地70年，起始价130705.29万元，起始楼面价8500元/㎡

>>>>SWOT分析：

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学成都市双流区棠湖小学(南区)、二级中学棠湖中学、三级医院(非三甲)成都市双流区妇幼保健院、易贝购物等生活配套；周边有白河公园、双流区东升城市公园等8个公园景点。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建,含租赁用地方式出让，均采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

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