楼面价7000元/㎡! 双流牧马山两宗宅地底价成交!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-26 11:48

8月成都土拍盛宴持续火爆上演。

上午10点，双流黄水镇迎来今年首次土地拍卖，两宗合约153亩的住宅用地登上拍卖席，最大容积率1.5，起始楼面价均为7000元/㎡。

拍卖结果

一号宗地：双流区黄水镇桃荚社区集体；净用地面积约45.96亩，成交楼面地价7000元/㎡，竞得人为成都空港兴城置业有限公司。

二号宗地：双流区双流区黄水镇桃荚社区集体1组；净用地面积约107.26亩，成交楼面地价7000元/㎡，竞得人为成都空港置业有限公司。

两宗地地处双流区的黄水镇桃荚社区，且相隔距离较近，地块以北几公里为双流主城区，属于牧马山板块，生活氛围一般。

牧马山版块是成都老牌别墅区之一，商业配套的缺失，是这里一直存在的问题。而且此次出让地块位于双流牧马山居住版块的边缘，周边开发强度低，除商业外，其他各项生活配套也比较少。

交通方面，地块周边有大件路、牧华路、牧山路和正在建设中的燕杨路，距离地铁10号线二期黄水站2公里左右；教育方面，附近拥有黄水幼儿园、双流胜利小学、黄甲小学、黄水小学、胜利中学等；休闲方面，东边有双流空港花田、东北方有白河公园、北边有棠湖公园。地块所在区域是牧马山别墅区南侧边缘，区域内有维也纳森林别墅、三盛翡俪山、中航云岭高尔夫别墅等楼盘。该地块1.5的容积率，且拥有河景资源，适合打造别墅、洋房等低密居住产品。

梳理双流黄水镇土拍供应历史，近几年供应比较稀缺。2018年3月22日，中房以楼面价6000元/㎡底价拿下双流区黄水镇长沟村集体、5、7组，这也是双流区首宗人才公寓用地。2019年12月27日，成都空港轨道城市发展有限公司竞得双流区黄水镇板桥社区两宗土地，土地面积分别约26.64亩、68.3亩，这是双流西站TOD的建设用地。

今日的土拍，由于两宗地块都含有较多的公建配套，预计未来项目呈现后将极大提升提升区域生活及居住品质。1宗地一