国贸以16.5亿元竞得高新区南屿镇葛岐村、上街镇新洲村地块

时隔多月，2020年10月21日（本周三）上午10:00，福州高新区迎来了2020年第二次土地拍卖。本次土拍将集中出让位于南屿镇葛岐村的一幅住宅用地以及上街镇的两幅商业设施用地，总出让面积114.312亩，总起拍价13.19亿元！

最终，国贸以16.5亿元竞得南屿镇葛岐村、上街镇新洲村76.24亩住宅用地，公开楼面价11595元/㎡！

榕高新2020-03号地块位于南屿镇葛岐村、上街镇新洲村，土地面积50823.54平方米（合76.24亩），用途为住宅用地，容积率要求1.0以上，2.8 以下，建筑密度25%以下，绿地率35%以上；建筑限高80米以下（沿浦上大道一侧建筑高度控制在60米以下）。地块西南侧需设置一处幼儿园（建筑高度16米以下），用地面积不少于5400平方米，建筑面积不少于5400平方米。宗地榕高新2020-03号最高限价165000万元；该地块竞买保证金22000万元，起始价110000万元,参考起始楼面价7729.82元/㎡。

根据榕政综〔2019〕78号文件精神，宗地榕高新2020-03配套幼儿园须与住宅小区同步规划、同步建设、同步交付使用；分期建设的住宅项目，配套幼儿园应自交地之日起2年内完成建设，并在完成相关核验后3个月内产权无偿移交到福州高新区国有资产营运有限公司。若未按上述规定建设或建设不符合相关规范和标准的，将暂缓办理规划条件核实、土地核验、预售许可、竣工验收备案等手续。

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