金辉地产以9.96亿元竞得福清石竹街道北前亭村地块

7月7日（本周二）上午9点，福清迎来了2020年第五次土地拍卖大会。本次土拍将集中出让位于石竹街道北前亭村、龙田镇三村村、音西街道音西村的三幅商住地块，总出让面积为133767㎡（约200.6505亩），总起拍价为9.586亿元。

最终，金辉地产以9.96亿元竞得福清石竹街道北前亭村地块，楼面价约5265.59元/㎡。

宗地2020拍-07号地块，位于石竹街道，土地面积65225㎡（约97.8375 亩），土地用途：商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。地块容积率：2.5-2.9。地块拍卖起价为人民币5.7亿元，加价幅度不低于200万元。

该地块回购方案要求：（1）回购安置型商品房产权建筑面积约为81150平方米，平均价格为4000元/㎡。（2）回购商铺产权面积为2512㎡，其中：一层商铺产权面积为1256㎡，平均价格为9000元/㎡；二层商铺产权面积为1256㎡，平均价格为5500元/㎡。（3）回购16个地下标准停车位，平均价格为11.14万元/个(以上价格含土地成本及相关税费)。

竞得人在签订《成交确认书》的同时，必须与经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）签订《配建回购协议书》。竞得人需在交地之日起26个月内（以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准）将回购的该部分安置型商品房、停车位交付给经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）。其余具体回购约定详见《配建回购协议书》。

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