连云港市22.28亿元出让5宗地块 金辉6.26亿元、碧桂园14.6亿元扩储

中国网地产讯  12月10日，江苏省连云港市以挂牌方式集中出让5宗地块，总出让面积24.29万方，总建筑面积48.62万方，总起价151263万元，总成交价222763万元。

经过66轮报价，连云港融辉置业有限公司（金辉）以62630万元竞得LTC2020-19#地块，楼面价8994元/㎡，溢价率87%。

资料显示，该地块位于高新区学院路东、袖海路南。出让面积34819㎡，起始价33430万元，竞买保证金16715万元，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米。

连云港新正大房地产开发有限公司以10930万元竞得LTC2020-20#地块，楼面价2459元/㎡，溢价率0%。

资料显示，该地块位于连云区金海路南、平山北路东。出让面积24693㎡，起始价10930万元，竞买保证金5470万元，建筑密度<25%，绿地率＞35%，建筑高度<60米。

出让文件显示，该地块代建一所6班幼儿园，用地面积3250㎡，容积率＜1.0，建筑密度＜30%，绿地率＞35%，幼儿园应当与住宅区首期建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交当地教育行政部门管理使用。

碧桂园以146170万元竞得NO.2020G09地块、NO.2020G10地块。

经过255轮报价，徐州碧胜房地产开发有限公司（碧桂园）以79055万元竞得NO.2020G09地块，楼面价5167元/㎡，溢价率51.58%。

资料显示，该地块位于东成凯亚小区东侧、沙汪河南侧、金海路北侧、狮子口棚改东地块西侧。出让面积69542㎡，起始价52155万元，竞买保证金26078万元，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

出让文件显示，竞得人须按《赣榆狮子口村安置地块概念性规划设计方案》提供2栋住宅建筑、住宅面积约8754.8㎡安置房给政府用于征收安置，并按照标准提供相应数量机动车停车位。安置房由政府实施回购。安置房建设须在2022年9月11日前完成并交付使用。

经过154轮报价，徐州碧胜房地产开发有限公司（碧桂园）以67115万元竞得NO.2020G10地块，楼面价4424元/㎡，溢价率29.78%。

资料显示，该地块位于狮子口棚改西地块东侧、沙汪河南侧、碧桂园•豪园小区西侧、金海路北侧。出让面积68952㎡，起始价51715万元，竞买保证金25858万元，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

出让文件显示，地块外由竞得人代建一处12个班幼儿园。土地竞得人应在商品房预售前与教育部门签订幼儿园移交协议，并于一期工程规划核实前将幼儿园无偿移交教育行政部门管理使用，提供所有档案材料，并配合办理幼儿园土地、房产等移交手续。幼儿园用地面积6872平方米，容积率＜1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。幼儿园用地为划拨用地，设计应充分考虑幼儿园接送停车等问题，在出入口布置接送广场空间。

竞得人应按《赣榆狮子口村安置地块概念性规划设计方案》提供5栋住宅建筑、住宅面积约34618.37平方米安置房给政府用于征收安置，并按照标准提供相应数量机动车停车位。安置房由政府实施回购。安置房建设须在2022年9月11日前完成并交付使用。

连云港瑞禾房地产开发有限公司以3033万元竞得NO.2020G11地块，楼面价450元/㎡，溢价率0%。

资料显示，该地块位于墩尚镇珊瑚路南侧、204国道东侧、樱桃路北侧。出让面积44931㎡，起始价3033万元，竞买保证金1517万元，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

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