汇政置业底价12亿摘得广州增城中新一宗宅地,未来或与奥园联手开发!

据土地情报数据监测显示，10月19日，广州市一宗综合用地(含住宅)出让。

增城区中新镇九和村（18103208A20048）

该地块于10月19日开始限时竞价，最终由广州汇政置业发展有限公司以底价120800万元竞得，楼面价为9688.21元/㎡。据悉，该地块极有可能与之前奥园和汇政置业拿下的另一宗地块联合开发。

汇政竞得此宗地块之后，这一区域一公里范围内已经形成时代中国、奥园、汇政三家割据的局势。根据土地供应计划，在九和村18103208A20048号地块北侧的地块也被规划为住宅用地。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号18103208A20048，土地位置增城区中新镇九和村。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积38964.92㎡， 规划建筑面积124687.7㎡，容积率≤3.2，出让年限居住份额70年，商业份额40年，其他份额50年，起始价120800万元， 起始楼面价9688.21元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了九和小学、广州市增城区中新镇中心卫生院、新兴购物商场等生活配套。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建,摇号/摇珠/抽签方式出让，本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为175160万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建政府性房源（住宅），竞价阶梯为450 平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5 套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交广州市增城区人民政府指定部门。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积51300平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积51300平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3 个工作日内。

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