远洋6.68亿底价摘得天津滨海生态城一宗纯宅地

据土地情报数据监测显示，10月28日，天津市一宗住宅用地出让。进入10月以来，中新生态城已累计成交20宗住宅、商住用地。津滨生转让（挂）2020-3号地块是中新生态城10月最后一宗宅地成交。而原定今日摘牌的北塘津滨北塘(挂)2020-1号宗地块停牌。

地块编号·津滨生转让（挂）2020-3号

该地块于10月28日开始限时竞价，最终由天津市远拓置业有限公司（远洋）以底价66867万元摘得，成交楼面价8391.52元/㎡。此次摘得津滨生转让（挂）2020-3号地块后，已经是远洋在滨海布局的第五宗地块。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号津滨生转让（挂）2020-3号，土地位置中新天津生态城南部片区。用地性质为住宅用地，总用地面积72182.3㎡， 规划建筑面积79684㎡，容积率＞1.0且≤1.11，出让年限70年，起始价66867万元， 起始楼面价8391.52元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块容积率较小，有利于打造高端低密度社区；周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了天津南开中新生态城小学、吉宝商业一中、第一社区卫生服务中心、购物中心天津潮辉·星光汇生活广场等生活配套；周边有永定湖公园、永定洲公园等26个公园景点；地块所处中新生态城规划利好较多，有较大的增值空间；临近规划地铁(在建)Z4线，未来交通更加便利；周边规划有中学、商场、医院，商业、医疗配套会有所提升。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持方式出让，本次挂牌转让竞买报价设置最高限价为人民币100300万元(不包括相关税费及各项配套费用)。当挂牌转让竞买报价达到最高限价100300万元(不包括相关税费及各项配套费用)时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞报自持规划住房建筑面积最多的竞买人确定为竞得人。自持规划住房建筑面积上限为77000平方米，竞买人竞报的自持规划住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

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