总价19.5亿!10宗土地再上线天津生态城北部片区火热预告

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-03 15:48

9月3日，天津滨海土地交易中心迎来今年第三次爆发式供应。

继8月10日和8月14日，生态城北部片区分别连挂7宗、8宗地后，该片区再次连挂10宗地，编号分别为津滨生(挂)2020-20、21、22、23、24、25、26、27、28、29号。

其中27、28号为教育用地，27号将建幼儿园，建筑面积≤6600㎡，出让总价400万元；28号将建小学，建筑面积≤20987㎡，出让总价1270万元。

20-26号为住宅用地、29号为商住两用地，共8宗，总价19.508亿元，总建筑面积69.1414万㎡，楼面价在2662-2844元/平米。

具体信息看下表：

根据挂牌公告要求可知，这8宗宅地的容积率都是2.5，未来将以高层产品为主。其中29号地块土地性质是住宅+商业，其中商业建筑面积不小于1.5905万㎡，住宅部分建筑面积不大于6.3621万㎡。

另外，地块受让人需按照《中新天津生态城管理委员会和中新天津生态城投资开发有限公司关于位于中华人民共和国天津市之中新天津生态城商业协议》约定，将土地使用权注入中新天津生态城投资开发有限公司。

土地市场被称为一级市场，堪称房地产市场的“指南针”。今年，我们可以从生态城的土地出让上窥见未来北部片区将是生态城楼市发展重点。

一般来说，一个板块的崛起是从土地密集出让开始的。从8月10日至今，不到一个月的时间，生态城北部片区就已经挂牌25宗地，其中住宅用地就达到16宗，科教用地5宗，商业用地4宗。

以下为8月10、8月14日挂牌的住宅用地：

值得一提的是，今年该片区出让地块也不少，共有5宗土地。5月20日上午，这5宗地块全部由天津生态城投资开发有限公司以底价摘得，成交总价14.228亿元，总出让面积约21.32万㎡，总建筑面积39.68万㎡，包含3宗宅地，1宗教育用地，一宗商服用地，其中3宗住宅用地成交楼面价约在3668-4397元/㎡之间。