天津中新生态城南部片区再推宅地楼板价8392元/㎡起

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-25 16:02

2020年9月25日(今日)，天津滨海土地交易中心发布中新生态城18b号宅地挂牌转让文件，地块起始总价约6.6867亿元，起始楼板价约8392元/㎡，最高限价为10.03亿元，折合最高楼板价为12587元/㎡。

该地块的四至情况如下：

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该宗地位于中新天津生态城南部片区。其四至为：东至规划用地边界，南至和睦路，西至中天大道，北至规划用地边界。

下面是该宗土地详细情况：

本宗地既中新天津生态城投资开发有限公司18b号地块（以下简称“生态城18b地块”），土地权利人为中新天津生态城投资开发有限公司，土地使用年限至2079年1月14日，目前还剩余59年。

该宗地块现状已达到场清地平并已完成围挡建设。受让人须在地块移交前签订《围挡转让合同》并按约定向天津生态城投资开发有限公司支付人民币52.8282万元的围挡建设费。

生态城18b地块土地出让面积为72182.3㎡，容积率10.-1.11，建筑面积不大于79684㎡。

生态城18b地块起始总价6.6867亿元(不包括相关税费及各项配套费用)，折合起始楼板价约为8392元/㎡，最高限价为10.03亿元，折合最高楼板价为12587元/㎡。

当挂牌转让竞买报价达到最高限价10.03亿元(不包括相关税费及各项配套费用)时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为7.7万㎡。

参考地价：2018年12月19日，吉宝以总价10.7亿、商住楼板价约合12192元/㎡在滨海土地发展中心买入已是“二次挂牌转让”的滨海新区生态城20b宅地。即为吉宝澜岸铭苑。

该宗地位置优越、周边开发成熟，北侧临吉宝澜岸铭苑、世茂生态城、生态城第一社区中心、天津小外滨海学校，东南侧临近万通新新逸墅，西侧隔水与中关村滨海科技园（原北塘经济区）相望。目前周边新房项目有吉宝澜岸铭苑、格调菁园、龙湖双珑原著等。

中国网地产天津站将持续关注上述土地后续情况。

（责任编辑：李露彤）

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