总价18亿!增城中新出让两宗宅地,周边新房均价2万+/㎡

继昨天增城中新挂出总部用地后,今天又成功出让2宗宅地!

分别被奥园和景业名邦+金科联合体,以9684元/㎡和10381元/㎡的折合楼面价拍下。

奥园--中新镇集丰村地块

这是一宗准纯宅地,除了社区居委会、星光老人之家等小量常规配建,剩余面积亦均用于住宅的建设。

网络图源

地块离地铁较远,但离广汕公路很近,附近还有多条高速,对自驾群体来说,交通也算便利。

周边有中新医院、中新中心小学和农工商学院等生活配套;已有中国铁建国际公馆、侨建御溪谷和时代倾城等一手楼在售,居住氛围相对浓郁。

目前尚未有关于轨道交通的利好规划,等住宅项目建成后,结合周边新房的单价,均价应该也在2-3万/㎡之间。

值得一提的是,该地块是近一年来中新板块楼面价最低的。

景业名邦+金科--中新镇坑贝村地块

距21号线坑贝站直线距离不到200米,名副其实的“地铁上盖”。但是周边缺乏必要的生活配套,以工厂和空地为主。

值得注意的是地块旁边有两宗土地在今年5月份的时候被恒大拍下,目前正在建设中。

未来这里将至少有三个全新盘入市,自成居住社区,生活配套将会比现在有所改善。

网络图源

地块离科教城版块大概3公里车程,科教城的一手楼盘有远洋招商保利东湾、科慧花园,均价介于20000-24500元/㎡之间。

周边新房详情一览:

中国铁建国际公馆

中国铁建国际公馆均价约21000元/㎡,在售104-118㎡四房,预计2022年10月1座、5座交房。  

项目位于地铁21号线坑贝站A出口西侧,快线三站达天河;享广州教育城与中新知识城双城规划效益辐合;主打纯南品质复式;配有12班幼儿园,全龄段运动配套和宠物专属园区。

 

侨建御溪谷

侨建御溪谷在售123-477㎡二至五房,均价约25000元/㎡。 

 项目位于广州东部山水新城核心战略位置,雄踞中新知识城、科学城、教育城三城中央,项目背依25000亩古浪山脉,拥有绝佳的自然资源。

 

时代倾城(中新)

时代倾城(中新)在售75-120㎡二至三房,主力户型为建筑面积约75㎡二房以及建筑面积约88-120㎡三房,装修均价约1.95-2万元/㎡。可接受公积金贷款,预计2021年7月可交楼。 

项目位于广州市增城区中新镇,占地面积约12万㎡,总建筑面积约58万㎡,由2栋小高层和21栋高层组成。社区内部有室内体育馆、室外游泳池、足球场、社区商业街、肉菜市场、儿童乐园等。

 

科慧花园

科慧花园目前在售118-205㎡三至五房,均价18000-22000元/㎡,总价380万起买205㎡大平墅!预计今年6月可收楼入住。

项目清盘阶段优惠多多。 项目位于地铁21号线凤岗站C出口旁,自建24班大型幼儿园;内享约3000㎡社区医疗服务,约35000㎡三级立体商业系统;周边有朱村二小、西福蓝湾幼儿园等学校。

 

远洋招商保利东湾

远洋招商保利东湾在售建面约96-110㎡两房户型,均价约22000元/㎡,预计2021年12月31日1#、2#交楼。  

项目位于广汕公路燕岗桥东地铁21号线凤岗快线站约100米处,是由央企保利联合远洋、招商倾力打造,900余户地铁上盖从纯复式居住社区。

 

相关知识

总价18亿!增城中新出让两宗宅地,周边新房均价2万+/㎡
又一新小区要来了!增城中新九和村宅地出让,周边房价2万+/㎡
18亿!奥园、景业名邦、金科分食增城两宅地
溢价率6.7%!阳光城首拿增城宅地,周边新房均价2万+/㎡
中新挂出首宗总部经济用地,周边一手楼均价约2万/㎡
地铁上盖!投资18亿!增城中新首次挂出总部用地
北京丰台挂牌两宗“不限价”宅地 起始总价62.98亿元
杭州临平新城两宗宅地吸金45.7亿
增城再挂牌3宗地!近期集体13宗宅地出让超153亿!
南京24.2亿出让两宗宅地 保利13.6亿竞得一宗

网址: 总价18亿!增城中新出让两宗宅地,周边新房均价2万+/㎡ http://m.zx3q.com/newsview113738.html

推荐资讯