地铁上盖!投资18亿!增城中新首次挂出总部用地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-12 00:17

重磅！中新镇要落户首个经济总部！

近日，增城在广州公共资源交易中心上公示了一宗综合性用地，建筑限高200米，需要建筑一栋不少于130米的塔楼！

●增城区中新镇中新村83103200A20044号地块

土地用途：商业用地（B1）、商务用地（B2）、二类居住用地（R2）

宗地面积：30183.89平方米（规划建设用地面积29768平方米）

容积率：≤5.5

建筑面积 ≤163724平方米

挂牌起始价：84650万元

起拍楼面价：5170.2元/㎡

增价幅度：1000万元

地块所在位置位于21号线中新站北侧，西侧为侨建御溪谷二期，东侧为中新村旧改项目。

值得一提的是，该宗地的竞买人须提供广州市增城区科技工业商务和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为总部经济的证明。

竞买人须承诺项目固定资产投资不低于18亿元，投资强度不低于3975.62万元/亩。

竞买人须承诺项目建设期间，保证年营业收入不少于6亿元，年纳税5000万元以上。

项目竣工运营第一年营业收入8亿元，年纳税7000万元；第二年营业收入11亿元，年纳税1亿元；第三年营业收入15亿元，年纳税1.4亿元；第四年后每年营业收入20亿元，年纳税2亿元。

旧改爆发，多家房企落户中新目前周边房价2万/平上下

由于位置优势明显近年，中新的发展可以说走上了快车道。

大量的土地出让、旧村改造迅速、21号线通车，依靠着镇龙交通枢纽、中新知识城、广州科教城等重量级项目。

亦得益于此，中新的城市面貌、交通出行、市政配套等都得到了前所未有的机遇。

近两年来，中新片区更是吸引了保利、敏捷、佳兆业、华润、华发、天健、时代、中国铁建、越秀等巨头房企落户。

尤其是旧改方面，中新片区在1年内完成整个片区3条村的企业招标，金额达243亿元，整体旧改推进快速。

更何况，中新本来享受着广州东进红利去板块，除了21号线以外、这里未来还汇集着3地铁+1城轨+2铁路+5高速+1客运站+2枢纽，交通便捷的利好相信不必多说，这些都是能带动整体片区经济的黄金通道。

虽然目前周边也缺乏大型的商业配套，不过由于旧改的快速推进和宅地出让，商业、产业、教育等生活配套也会不断加速建设。

因此房产君认为，未来2年将是中新片区建设的爆发年！

来源：增城房产