总投资1070.99亿!增城2020最新投资项目出炉!

7月15日，2020年第二季度固定资产投资项目审批（备案）情况通报出炉。

公示上报告，截止2020年4月至6月，全区共完成固定资产投资项目审批、备案174宗，项目计划总投资1070.99亿元。

得益于第二季度的生产，2020年上半年全区实现地区生产总值458.34亿元，二季度当季生产总值由负转正，同比增长2.5%。

今年上半年，全区162个“攻城拔寨”重点建设项目完成投资251亿元，完成年度投资计划的51.4%；58个新开工项目已开工40个，开工率达到69%。

今年二季度共有以下项目通过审批： 

投资680亿元 ---粤港澳大湾区国际科创城 

项目总占地面积511万㎡,总建筑面积746万㎡。以科技创新为核心，聚焦新一代信息技术等重点领域。同时，引进国际先进教育体系，建设南方管理学院和K12国际学校；同步引入科研院所，打造产学研一体化平台，实现科技创新成果转化，建设世界级生态宜居产业新城。

中新科技园项目 

主要建设内容为增城开发区中新科技园土方平整工程（一期）、中新镇坑贝水中新科技园区段河道治理工程、增城开发区中新科技园规划二横路、乌石路新建工程、增城开发区中新科技园基础设施升级改造工程和增城区中新科技创新产业园项目输电线路搬迁工程共五个子项目。

其中：

（一）增城开发区中新科技园土方平整工程（一期），包括土石方平衡、场地临时排水、边坡支护及施工便道等内容，平整面积42.88公顷；

（二）中新镇坑贝水中新科技园区段河道治理工程，包括河道拓宽、堤防建设、景观建设、河道湿地建设、蓄水建筑物建设等内容，整治长度为3.363km；

（三）增城开发区中新科技园规划二横路、乌石路新建工程，规划二横路全长3086.66米，乌石路全长920米，建设标准为城市主干道路，道路宽为40米，双向6车道，设计行车速度60km/h；

（四）增城开发区中新科技园基础设施升级改造工程，A道路路线全长820.51米，B道路路线全长682.11米；

（五）增城区中新科技创新产业园项目输电线路搬迁工程，新建110kV永久线路1.8km，新建临时线路约1.55km及相应输电设施等。

广州增城1978国际人才港湾 

项目占地面积约19163平方米，计划总建筑面积159550平方米。

建设内容主要包括商业、办公、人才公寓等，兼具金融、贸易、服务、咨询等多种功能，以智能装备、大数据、电子信息、电影文化创意等四大产业为主导。

广东财经大学华商学院 

值得注意的是，这是一个医疗项目。项目医疗卫生设施用地约274亩，建筑总面积420293平方米，容积率约2.0。其中167亩为中医医院，107亩为康复区域。

项目计划以儿科、心血管科、脑病科、乳腺科、骨伤科等为重点，建设集医疗、教学、科研、保健、康复于一体的营利性三级甲等中医医院，项目床位规模为1800 床（中医院1000床，康复中心800床）。

汉湖国际生态康养度假区 

项目总占地壹仟亩，包括对现有6佰多亩水果园智能化改造，建设150亩农旅观光园，有3800个智慧养老床位、1500个养生床位和配套设施的生态康养园；有1200个床位的文旅度假园，国际健康养老研究院等; 总建筑面积为53.3万平方米（特色康养居和配套建筑等）。

弘园生态康养文化旅游区 项目约占地1453亩，其中包括对8百多亩果园升级为高产值农业科技示范园；新建博士工作站2个，大健康产业创新研究院；农业博览园和生态游乐园；有1千多个床位的文旅区，有养老智慧床位4千个、养生床位2千个的頤养区等; 总建筑面积约58.5万平方米（特色康乐庄舍和配套建筑等）；年增加180多万人次客流。

广州东部交通枢纽片区路网 、广深大道新塘段快速化改造工程

项目实施快速化改造工程，全长 7.865km，采用桥梁上跨和隧道下穿的方式，依次下穿广深高速、上跨东江大道（规划新新公路改线段），通过规划纵一路、港口大道（下穿穗莞深城轨）、与现有新新公路平交后，下穿省道 S119 和石新路（府前大道），与新沙大道、裕发大道等路平交。

以上项目最快2022年完工，最晚也在10年内完工（2029年）。

从广州新房网签数据来看，增城频频成为广州最热门的置业区域，无不反应市场对增城前景的看好和期待。在增城不管是交通还是产业，都正处在快速发展的阶段，而房价却处在广州相对低位。10年后的增城，还能是“刚需族”的增城吗？让我们拭目以待。

图文来源：增城房产

增城近期新开楼盘：

时代风华

时代风华主推33-56㎡小户型商服单位，和86-125㎡三至四房住宅产品。商服首付5万起、洋房首付30万起，另有6万购房券限时抢。预计交楼时间：住宅2021年6月，商服2022年4月。 

项目由时代中国打造的，集住宅与公寓为一体的品质社区；地处东部TOD国际新城板块，坐拥多条轨道线路，交通通达大湾区，且其周边有万达、永旺梦乐城等多座大型商业体环伺，吃喝玩乐一应俱全。

时代名著

时代名著所处的科教城，是广州202年上半年成交TOP3板块；距地铁21号线山田站仅约29m；社区配建小学、幼儿园，约2km即达执信中学，约10km内有超18所优质学校。

家门口规划建设约20万㎡商业综合体，只需要乘坐两站地铁就可以到增城广场，共享增城市区的成熟配套。

目前具体售价暂未公开，可以参考周边在售的两个新房项目：【广铝荔富湖畔】和【汇港威华国际】，均价分别是20000元/㎡和19500元/㎡；21号线从镇龙到增城广场，沿线的新房均价也都不超过25000元/㎡。

御溪世家

首推74-99㎡三四房户型，2梯6户、带精装、不限购，预计2022年12月30日首批交楼。 

项目由中建东孚、侨建集团、劲和地产、融创中国联合打造；位于知识城、科学城、科教城三大板块交界处，共规划4191套住宅+1.1万方商业街区。拥双地铁上盖、新白广城际和镇龙TOD利好加持。 现项目正接受诚意登记中，具体优惠尚未公布。

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