史无前例!增城10年内要搞定223条旧村?!

大手笔，增城10年要旧改223条城中村？！

广州公布10年城市更新计划。并讲到截止到2030年，广州计划进行全面改造的城中村有389条，涉及村域面积543平方公里，已标图建库面积227平方公里。

在改造目标中，方案提出了非常关键的一点，那就是计划通过改造，力争实现“村村通地铁、村村学位足、村村大师作”。

那么要整体要怎么做？广州将改造计划分为三步走，即三年实施计划、五年行动方案和十年改造计划：

 3年计划： 

3年内推进以中心城区为重点的83条城中村改造，其中81条在1km范围内已建设或规划地铁站。力争到2023年底，33条已批复改造实施方案的城中村基本完成回迁房建设；其余50条城中村回迁房开工建设。其中，增城在这3年计划中的83条旧村中，只占2条。这将意味着短期计划中，广州主城区的旧改将作为主导。

 5年计划： 5年内，推进175条（含上述83条）城中村改造，其中166条在1km范围内已建设或规划地铁站.力争到2025年底，纳入“三年实施计划”的83条城中村基本完成回迁安置房建设，其余92条城中村回迁安置房开工建设。 10年计划： 10年内推进389条（含上述175条）城中村改造，其中339条在1km范围内已建设或规划地铁站。力争到2030年底，纳入“五年行动方案”的175条城中村基本完成回迁安置房建设，其余214条城中村回迁安置房开工建设。

其中，这10年间涉及到的389条村，广泛的被分布在广州11个区，其中增城有223条旧改被广州纳入旧改计划中，占据比全市20.22%。

旧改推进以中心向外扩散也不是什么坏事，一来，广州城区也可以通过旧改改善土地供应的紧缺问题，二来，远郊的区域也可借鉴市区的旧改情况，更好推进未来远郊的旧改，毕竟没有前车之鉴，就没有规模效应。

而目前增城近期3年内涉及的旧村只有2条，一是位于荔城街道的金星村，二是位于新塘镇的群星群，这两村也是目前除简村以外，推进最快的旧村改造项目。

目前金星村在8月3日开始启动金星村更新改造项目个人拆迁补偿协议签约。群星村在8月11日，公布了关于新塘镇群星全面改造项目实施方案的批复！

 点击回顾：

●金星村旧改最新进度：补偿8000元/平！户型最大200平！金星村正式开始拆补签约！周边均价2.5万/平！

●群星村旧改最新进度：定了，147亿！群星村旧改方案批复！广州地铁20号线或将设群星站！

除此之外，增城今年旧改的工作也在积极推进之中。

 增城鼓励这15条旧开展全面旧改 

 均分补在轨道沿线 

据悉，为进一步改善增城旧村全面改造市场氛围，鼓励和支持有实力、有经验且在增城投资的企业，增城区按照《增城区旧村改造项目公开招标选择合作意向企业试行办法》等规定积极参与到增城旧村改造工作中。

综合考虑区位、管控要素、工业区块等因素，目前增城已开展全面改造旧村共30条，鼓励开展全面改造的旧村共15条，主要集中在广州东江高新区、广州东部中新科创区、广州科教创新区、增城南站现代综合性发展区、中心城区高质量提升发展区五大旧村改造片区。

这些地铁规划布局方面也是符合之前，广州所提及到村村通地铁的范围，永宁片区有着23号线（规划），石滩片区有着16号线（规划），中新、荔湖则是已经开通的21号线，增江有着21号线西延线（规划）和28号线支线（规划）。

 上半年增城旧改猛到不行   17条旧改村，总体改造成本超774亿 

回顾增城旧改成绩，在上半年，增城可以说全区都掀起旧改的浪潮。

超20条旧村同时招标，投资金额一度推高的上千亿，虽然没有如黄埔般下了3年的军令状，但是整体规模和旧改趋势还是十分可观。

而接下来，增城未来还有增城区新塘镇塘美村第一股份经济合作社旧村改造项目在等待招标结果，又将是哪位大咖能与其合作呢？值得拭目以待。

来源：增城房产

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