二次招标!增城宁西街冯村再次对外招婿!这次能成吗?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-28 09:12

众所周知，今年上半年增城经历了一场，旧改村爆发式的集中招标！

其中，有超20条旧村同时招标，投资金额一度推高的上千亿，虽然没有如黄埔般下了3年的军令状，但是整体规模和旧改趋势还是十分可观。

不过，有关注旧改的朋友也可能发现了，6月后增城很少有旧村挂网招商。

之前集中的原因，是因为去年增城出台了一份《关于进一步加强市场主体参与我区旧村改造监管工作的函》，要求清理掉33个未在2020年4月前招商的旧改项目，只不过后来疫情原因被推到了6月份。

但是，也有部分旧村没能进行招标，还有是终止了招标。当中或是关于赔偿的问题、或是关于用地指标问题、或是因为……

而近日，增城有一条旧村，重新进行了二次招标。

冯村第二次招标启动

还会是佳兆业拿下吗？

就在昨天，广州公共资源交易中心上，发布了关于广州市增城区宁西街冯村村旧村改造项目公开选择合作意向企业（第二次招标）公告。

内容基本和第一次招标一样，对合作企业的要求也是增城区政府要求的最低基本。

项目位于广州市增城区宁西街冯村村，东临中元村，南临路边村，西临南香山森林公园，北临中新镇联丰村，毗邻增城国家级经济技术开发区。

●项目基础数据初步调查情况：

1、项目片区人口情况：项目改造范围内冯村村户籍人口约2768人，户数约903户。

2、土地房屋现状情况：划定片区策划范围77.27公顷（1159亩），项目拟改造范围约30.72公顷。现状建筑面积约20.29万平方米，总栋数约1650栋，现状房屋建筑散乱无序，人居环境较差，基础设施不完善。

3、城乡规划：项目拟改造范围约30.72万㎡（460.80亩），基本位于适宜建设区。

其他情况说明：

①拟改造范围涉及限建区面积70675.47平方米。

②项目拟改造范围涉及已批控规《永宁街宁西片区控制性详细规划》105.3亩。

③拟改造范围涉及非建设用地135.92亩（占初步改造范围26.56%），需调整建设用地规模。

▲永宁街宁西片区控制性详细规划截图

合作项目内容

1、合作意向企业负责协助交易发起人和属地镇（街）开展初步改造方案编制、改造政策宣传和“两违”建设控制以及经济效益测算等前期工作。

2、合作意向企业须按照规定在签订合作意向协议之日起30日内缴纳履约保证金2亿元。合作意向企业缴纳的履约保证金应存入属地镇（街）、交易发起人和合作意向企业三方共同监管的独立账户，未经三方一致同意，任何人不得提取、挪用。

3、合作期限：自签订合作意向协议之日起12个月，如合作期限内未在广州公共资源交易中心网站发布项目招商公告的，协议终止。终止前30日内，经属地镇（街）及交易发起人组织成员代表表决同意的，合作期限可延长一次，延长期限不超过6个月。

交易申请人资格要求1、中华人民共和国境内（不包括台湾、香港、澳门地区）的法人均可申请报名。2、企业注册资本不低于1亿元人民币，银行信用记录良好（以验资报告为准）。3、企业信誉好,社会责任感强,且最近3年在工商、税务、建设或国土等部门没有违法违规记录，不存在工程“烂尾”或其它违法等情况，在信用中国平台（网址：https://www.creditchina.gov.cn）无不良信用记录，并出具相关承诺文件。4、交易申请人应缴纳不低于3000万元人民币交易保证金，交易保证金须由交易申请人支付。交易保证金到账情况以开标时广州公共资源交易中心查询的信息为准。5、本项目不接受联合体报名。产城融合是重点未来旧改要更重视配套的落实

近日，广州市规划和自然资源局下发了一份《广州市城市更新实现产城融合职住平衡的操作指引》。

指引针对了广州市的旧改规划画了3个圈层，而增城处于广州第三圈层。