新中产业14.6亿拿下五象258亩商住地,或建园区宿舍

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-14 12:32

10月14日，南宁土拍再掀热潮。

除了备受关注了江南旧改地块和青秀商业地块外，五象南也迎来了2幅商住地块的公开挂牌出让，最终2幅地块由广西新中产业投资有限公司以底价成交，成交总价为14.6亿元。

其中，GC2020-093的A地块的成交单价为520万元/亩，楼面价为2600元/㎡，B地块的成交单价为530万元/亩，楼面价为2650元/㎡。GC2020-095的成交单价为600万元/亩，楼面价为2571元/亩。

据南宁市自然资源局公布信息显示，GC2020-093、GC2020-095位于五象南板块，均为城镇住宅、零售商业用地。

其中，GC2020-093地块位于南宁综保区华海路东、华安路南面及平乐大道西面、华安路南面，实际出让总面积79834.72平方米（合119.75亩）,分为450108001205GB00100宗地（A地块）、450108001205GB00109宗地（B地块），为城镇住宅、零售商业用地。容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度＞18%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。零售商业建筑面积占计容总建筑面积比例≥3%且≤15%，其余为住宅。幼儿园用地位于B地块西南角，须配置12个班，需独立占地，且与市政道路相邻。

GC2020-095地块位于南宁综保区平乐大道西面、利华路南面，实际出让面积92353.01平方米（合138.53亩），宗地号为450108001205GB00113，为城镇住宅、零售商业用地。容积率＞2.0且≤3.5，建筑密度＞18%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。零售商业建筑面积占计容总建筑面积比例≥3%且≤15%，其余为住宅。095地块同样须配建一所12班幼儿园，为独立占地。

值得关注的是，093地块、095地块均位于中新南宁国际物流园内，未来主要服务于中新互联互通西部陆海新通道建设，竞得人需要承担中新南宁国际物流园的产业发展责任，且竞得人须自主持有地块计容总建筑面积100%房屋产权面积，自持期间房屋只能租赁给中新南宁国际物流园内企业或职工。竞得人如对外销售，销售条件需另行约定。

地块看点

093地块、095地块所处的五象南板块现在正在发展中，虽然交通路网、商业、教育、医疗等配套较为欠缺，但是并不妨碍五象南成为众多房企的“心头好”。