青特联合海尔拿下城阳白云山13万㎡商住地，住宅楼板价4810元/㎡

今天的地是有些意外的，以为是海尔的，后来听说是青特和海尔联合，今天得到了验证。

12月23日，城阳区白云山片区统一搭配的2宗地成交，2宗地总占地面积76319㎡，规划建筑面积129171.8㎡，成交总价4.53亿，住宅地楼板价4810元/㎡，竞得人为 青岛青特悦创商业运营管理有限公司（青特占股90%，海尔占股10%），其中商品住宅规划建筑面积58504.8㎡，在今天成交的总建面中占比45.3%。

地块临近海尔生物细胞谷项目已经取得的用地，项目名为白云山花园。2019年3月海尔7.38亿元获得约合205亩用地，规划总建面约20.06万㎡作为一期启动地块，住宅建面107461.175㎡，楼板价4529元/㎡。

1，2为今天成交地块位置

1号纯住宅地块位于城阳区城阳街道春阳路北、田旺路西，出让占地面积36565.5㎡，容积率≤1.6，计容建筑面积58504.8㎡，起始楼板价4810元/㎡，总价2.81亿起，此外划拨配建7114.4㎡租赁型住房。

2号商业及商务金融地块同样位于城阳区城阳街道春阳路北、田旺路西，占地面积35307㎡，容积率≤1.8，计容建面63552.6㎡（零售商业6355.3㎡，商务金融57197.3㎡），起始楼板价2700元/㎡，总价1.72亿起。

青特在城阳的口碑是不错的，品质得到了当地人的高评价，此前在成交地块周边已经开发了青特小镇，青特赫山项目，6月份还在青特小镇东南侧拿下9万㎡住宅地块，此次又在白云山片区多了个项目。

土地出让设定条件：

1，只接受单独申请，不接受联合申请；

2，竞得人须于网上竞拍结束后 3 个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《投资合作协议》；

3，竞得人向城阳区城阳街道办事处银行账户缴纳土地一级开发整理资金 45511783 元；

4，竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《投资合作协议》。2号地块须引进符合国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》4.1.2生物技术药物、4.1.6生物医药服务和4.2.3医用检查检验仪器及服务相关产业。

（来源：卓易数据）

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