高新区25万㎡商住地无人报名中止出让

原计划12月11日拍卖的高新区2宗商住地,12月10日发布中止公告,据悉该地块因无人报名而中止。

2宗地占地面积143191.5㎡,规划建筑面积249023㎡,其中商品住宅占比54%,人才公寓占比36%,商业占比10%,起拍总价10.87亿,竞买保证金1.64亿美元或者10.8亿境外人民币。

高新区25万㎡商住地无人报名中止出让-中国网地产

中止公告

该地块要求12月18日前完成新注册外资公司并实际到账境外资金1亿美元或6.6亿等值人民币这一协议已经劝退很多开发商。而地块本身商品住宅占比54%,地价4000多,再加上高新区正在配售的4386套人才公寓,高新区人才公寓面向全市人才,这多少会影响到高新区的商品房市场。

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值得注意的是32号地块的人才公寓售价10080元/㎡,突破万元,刷新中铁建·海语城9400元/㎡的记录,33号地块人才公寓售价9120元/㎡。

32号地块位于高新区规划 1 路以东、规划中 34 号线以西、火炬路以南、新业路以北,占地面积68473.7㎡,土地用途是住宅和零售商业用地,容积率≤2.0,规划建筑面积136947㎡,商住比为9:1,起始楼板价4500元/㎡,起拍总价为6.16亿,竞买保证金为9300万美元或者6.1亿境外人民币。

地块应配建产权型人才住房 49113.06 平方米,且不少于 491 套。该地块配建产权型人才住房销售合同均价为 10080 元/平方米,实际销售价格按照楼栋 位置、楼层、朝向等因素在上下不超过 10%的幅度内确定每套 住房的销售价格。

地块周边有碧桂园翡翠城,鲁商蓝岸新城和海尔地产珺玺,碧桂园翡翠城在售均价15200元/㎡含装修;鲁商蓝岸新城洋房毛坯13000元/㎡,海尔地产珺玺小高均价14000元/㎡含装修。

33号地块位于高新区正源路以东、瑞源路以西、锦荣路以南、正源支路以北,占地面积74717.8㎡,土地用途是住宅和零售商业用地,容积率≤1.5,规划建筑面积112076㎡,商住比为9:1,起始楼板价4200元/㎡,起拍总价为4.7亿,竞买保证金为7100万美元或者4.7亿境外人民币。

地块应配建产权型人才住房 40147.6 平方米,且 不少于 401 套。该地块配建产权型人才住房销售合同均价为 9120 元/平方米,实际销售价格按照楼栋 位置、楼层、朝向等因素在上下不超过 10%的幅度内确定每套 住房的销售价格。

土地出让设定条件:

1,设最高限价,达到限价后,转入网上竞自 持商品住宅建筑面积;

2,G-2020-032、G-2020-033 地块网上拍卖成交后,竞得 人应在 2 天内与青岛高新技术产业开发区管理委员会签订 《青岛高新区投资项目协议》。

来源:卓易数据

(责任编辑:朱宝峰)

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