高新区25万㎡商住地无人报名中止出让

原计划12月11日拍卖的高新区2宗商住地，12月10日发布中止公告，据悉该地块因无人报名而中止。

2宗地占地面积143191.5㎡，规划建筑面积249023㎡，其中商品住宅占比54%，人才公寓占比36%，商业占比10%，起拍总价10.87亿，竞买保证金1.64亿美元或者10.8亿境外人民币。

中止公告

该地块要求12月18日前完成新注册外资公司并实际到账境外资金1亿美元或6.6亿等值人民币这一协议已经劝退很多开发商。而地块本身商品住宅占比54%，地价4000多，再加上高新区正在配售的4386套人才公寓，高新区人才公寓面向全市人才，这多少会影响到高新区的商品房市场。

值得注意的是32号地块的人才公寓售价10080元/㎡，突破万元，刷新中铁建·海语城9400元/㎡的记录，33号地块人才公寓售价9120元/㎡。

32号地块位于高新区规划 1 路以东、规划中 34 号线以西、火炬路以南、新业路以北，占地面积68473.7㎡，土地用途是住宅和零售商业用地，容积率≤2.0，规划建筑面积136947㎡，商住比为9:1，起始楼板价4500元/㎡，起拍总价为6.16亿，竞买保证金为9300万美元或者6.1亿境外人民币。

地块应配建产权型人才住房 49113.06 平方米，且不少于 491 套。该地块配建产权型人才住房销售合同均价为 10080 元/平方米，实际销售价格按照楼栋 位置、楼层、朝向等因素在上下不超过 10％的幅度内确定每套 住房的销售价格。

地块周边有碧桂园翡翠城，鲁商蓝岸新城和海尔地产珺玺，碧桂园翡翠城在售均价15200元/㎡含装修；鲁商蓝岸新城洋房毛坯13000元/㎡，海尔地产珺玺小高均价14000元/㎡含装修。

33号地块位于高新区正源路以东、瑞源路以西、锦荣路以南、正源支路以北，占地面积74717.8㎡，土地用途是住宅和零售商业用地，容积率≤1.5，规划建筑面积112076㎡，商住比为9:1，起始楼板价4200元/㎡，起拍总价为4.7亿，竞买保证金为7100万美元或者4.7亿境外人民币。

地块应配建产权型人才住房 40147.6 平方米，且 不少于 401 套。该地块配建产权型人才住房销售合同均价为 9120 元/平方米，实际销售价格按照楼栋 位置、楼层、朝向等因素在上下不超过 10％的幅度内确定每套 住房的销售价格。

土地出让设定条件：

1，设最高限价，达到限价后，转入网上竞自 持商品住宅建筑面积；

2，G-2020-032、G-2020-033 地块网上拍卖成交后，竞得 人应在 2 天内与青岛高新技术产业开发区管理委员会签订 《青岛高新区投资项目协议》。

来源：卓易数据

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