深圳颐盛23亿摘得广州花都文旅城宅地,折合楼面价10679/㎡

据土地情报数据监测显示，10月9日，广州市1宗综合用地(含住宅)出让。

地块编号花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块三

该地块于10月9日10:00开始限时竞价，经4轮报价最终由深圳市颐盛投资有限公司以232452万元竞得，折合楼面价10679/㎡，溢价率1.31%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块三，土地位置花都区花都大道以北花都中轴线八地块三。用地性质为住宅用地，总用地面积78986㎡， 规划建筑面积217675㎡，容积率≤3.5，出让年限70，起始价229452万元， 起始楼面价10545元/㎡。

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省一级小学花山镇悦贤小学、省一级、国家级示范性花都区第一中学、花山镇新和村卫生站、富森购物商场等生活配套；同时，周边拥有花山镇平山村消防公园、小 旧村小公园等4个公园景点；地块所处花都区府规划利好较多，有较大的增值空间。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价方式出让，地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为331416万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为在分地块一竞配建政府性房源（住宅），凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞配建政府性房源，竞价阶梯为450平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交给广州市花都区政府指定部门。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积23850平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积23850平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

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