10836元/㎡起拍,花都中轴再挂宅地

今日（8月27日）上午，广州公共资源交易中心挂牌一宗宅地。花都中轴线八地块二位于花都花都大道以北、莲山路以东花都中轴线，占地面积达9.48万㎡，起拍总价达22.17亿元，起拍楼面价10836元/㎡。

花都中轴线八地块二  

文件显示，地块内道路和城市绿地由竞得人按规划要求配建，还须配建18班幼儿园。此外，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的50%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求。

今年以来，花都共计成交了5宗经营性用地，出让建面达59.34万㎡，共计吸金68.10亿元，整体溢价率达13.88%。

地块属于花都CBD核心区，未来该区域将打造成以花为主题的“花之轴”，体现花都特色，其发展定位为广州北部CBD，主要服务于花都副中心和空港经济区。这般区位，地块整体条件也十分优越。其坐落于花都区花城街，近凤凰北路、红棉大道和平步大道等，交通通达性高。不过，地块距离地铁较远，距最近的9号线花都广场站都要在4.8km左右，需搭乘交通接驳。

周边有成熟小区配套，周边有融创茂大型商场、超市、滑雪场、游乐园等娱乐景点，以及华师附中小学、时代医院等配套设施。

目前，地块周边楼市多以次新房为主，桃源盛世名苑、美力锦颐雅居、鼎信四季花园、嘉爵园等二手报价在1.5-2万元/㎡左右。一手方面，地块周边有广州融创文旅城、里城樾公馆、卓雅名苑等项目，报价在1.85-2.5万/㎡左右，此外合景保利·香樾四季花园也于本月开放了营销中心。

文章来源：克而瑞广州区域

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