南京颐盛65.3亿元摘得建邺区一宗住宅用地 楼面价29589.8元/㎡

中国网地产讯  7月3日，江苏省南京市以挂牌方式集中出让7宗地块，总出让面积529982.17㎡，总起始价1843433万元。

南京颐盛房地产开发有限公司以底价65.3亿元摘得建邺区NO.2020G23地块，楼面价29589.8元/㎡。

资料显示，该地块位于建邺区沙洲街道泰山路139号地块，东至云龙山路，南至牡丹江街（规划），西至泰山路，北至梦都大街。出让面积80053.01㎡，起始价65.3亿元，竞买保证金13.06亿元，建筑密度≤20%，绿地率≥20%，建筑限高≤100米。

出让文件显示，该地块D分区地面为市政道路，在符合市政管线敷设、绿化种植覆土等要求前提下出让地下空间，出让范围为道路路面标高以下-4米至-10米空间，作为停车设施使用。C分区地下空间部分可与A、B分区地下空间连通，但要相对独立管理，具有独立产权。D分区与A、B分区的地下空间整体设计。

该地块不接受联合竞买，竞得人须自行出资开发，不得以合作、合资、股权转让等方式进行开发建设。如违反上述要求，则取消竞买资格或成交结果，已缴纳的竞买保证金不予退还；竞得后已签订国有建设用地使用权出让合同的，已竞得的土地无偿收回，定金不予退还；同时，竞买（得）人列入南京土地市场不良企业名单，竞买（得）人及其关联公司三年内不得进入南京市土地市场参与竞买。

C分区应配建基层社区中心一处，具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于300㎡；文化活动室，建筑面积不小于600㎡；体育活动站，建筑面积不小于200㎡；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于1000㎡；居家养老服务站，建筑面积不小于150㎡；公厕，建筑面积不小于100㎡；垃圾收集站，建筑面积不小于80㎡；环卫作息场，建筑面积不小于30㎡；环卫车辆停放场，用地面积不小于250㎡，剩余面积允许布置商办用房。以上公共配套设施建筑面积共计2520㎡，须由竞得人建成后无偿移交给建邺区政府，代建成本已从出让地价中扣除，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减。

该地块装配式建筑面积比例100%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励；竞得人须在成交后十个工作日内与建邺区政府签订《地块投资发展协议》；竞得人须按生态环境部门要求对土壤进行处置。

地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交市安居集团。

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