南京河西城建22.2亿元摘得建邺区一宗商办混合用地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-29 16:12

中国网地产讯 4月29日，南京市集中出让5宗地块，总出让面积306481.4㎡（约459.7亩），总起始价117.56亿元。

其中，南京河西新城建设发展有限公司以底价22.2亿元摘得河西中G07地块，楼面价3925.26元/㎡。

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资料显示，该地块编号为NO.2020G07，位于建邺区楠溪江东街以南、泰山路以西，东至泰山路，南至河西大街，西至黄山路，北至楠溪江东街。

总用地面积102643.73㎡，出让面积地上84244.67㎡，地下18399.06㎡。起始价22.2亿元，建筑密度≤55%，绿地率≥20%，建筑限高200米。土地用途为商办混合用地。

出让文件显示，该地块A、C、D、F分区在保证开发总量、各类建筑面积与建筑高度不变的前提下，容积率、建筑密度、绿地率可适度平衡，容积率平衡的幅度为上下浮动10%。

A、C、D、F分区酒店式公寓配建比例不得高于四分区各自地上总建筑面积的15%，商业配建比例不得低于四分区各自地上总建筑面积的10%。上述配建的酒店式公寓和商业可相对集中布置，总体平衡。

地块须做好与现状地铁10号线和规划地铁7号线的衔接，明确地铁出入口等“四小件”纳入地块建筑进行一体化方案设计，经地铁认可的专有部分面积不纳入容积率计算。

B、E分区为城市绿地，H为市政道路，出让部分为地下，仅允许设置通道和停车设施。地下所建房产须由竞得人自持，不得销售、不得转让。

地块内所有办公用房均须实行批量销（预）售，最小销售面积不得低于1万平方米。办公用房总建筑面积的60%须销售给金融企业，其中不少于2家金融机构的单笔成交面积不低于4万平方米（金融机构以建邺区金融监管局认定为准）。

该地块装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%，不享受容积率奖励政策；地块内所有商业用房须由竞得人自持，不得销售、不得转让；竞得人须在成交后十个工作日内与河西新城开发建设管委会签订《地块投资发展协议》。

（责任编辑：崔瑞婷）