在河岸首府买房要收10万团购费?优惠价竟比备案价还高!

地产市场素有“金九银十”的说法，不少想买房的市民也趁着放假跑去售楼处看房。近日，有网友反映，称李沧区的河岸首府在卖房时要多收10万元团购费。据了解，多收10万元的情况集中在小区的2号楼，置业顾问称这座楼在最初销售时就向客户收取过团购费。而如今虽然是一口价促销，但其中也包含了团购费，而且这笔费用只有收据没有发票，也不写在合同中。

河岸首府是映月公馆的三期项目，开发商是青岛惠润达置业有限公司。如今，小区的大部分房屋已经交付，剩下的楼座或者在等待加推，或者只剩下零星几套房屋在售。置业顾问推荐的是2号楼4层的一套“一口价”房，总价为252万元。按照青岛市首套房最低30%首付计算，最低首付只需要75.6万，但置业顾问计算的最低首付则是84万。

“2号楼是我们小区的‘楼王’，位置最好，单价也是最贵的。因为之前销售的时候做过团购活动，给客户的都是团购优惠价，比其他楼座都便宜，所以现在就算是一口价优惠，价格也不能比其他楼低。”置业顾问坦言，比30%最低首付多出来的这10万元就相当于团购费了，只不过这笔钱不写在合同中，也不能开具发票，“到时候就跟首付一起交给我们就行，公司会开一张收据给您。”

优惠后价格比备案价还高 河岸首府却否认多收钱

通过青岛网上房地产查询到，目前河岸首府2号楼4层的可售房屋共有两套，一套是建筑面积月107平方米的套二住房，一套是建筑面积约为135平方米的套三住房，置业顾问推荐的是其中107平方米的这套。这套房屋的备案单价为17450元，加上5000元的精装修，单价应该为22450元——可置业顾问给出的原价是24250元，远高于备案价格，即便是优惠后的一口价，单价也达到了23500元。

在离开售楼处后，记者重新以记者身份对房款外多收钱的情况进行采访，但这一次河岸首府的置业顾问明确表示不存在这一情况：“我们从最开始就没有多收钱，都是按照规定销售的。”可是在信网探访售楼处时，置业顾问曾表示2号楼在最初集中销售的时候就采取过额外交团购费换得低价购房的方式。

河岸首府的开发商是青岛惠润达置业有限公司，这家公司的股东是青岛华新园置业有限公司。此前也有报道青岛华新园置业开发建设的桃李芳菲项目存在捆绑车位销售的问题。

对于房款之外多收钱的情况，青岛市住房交易中心工作人员表示，这种超出备案价收费的情况并不归他们管：“如果是在备案价范围内多收钱可以找我们，超过备案价了就不是我们负责了，你可以去问问市场监管局。” 李沧区市场监管局的工作人员则建议直接拨打政务热线12345反映。

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