七色堇10万团购费无发票不写入合同 装修建材未明确品牌名称

“交10万元团购费可以抵扣30万元房款，但这10万元没有发票，这样到底靠谱吗？”近日，有市民向记者反映其看好了七色堇紧邻地铁站，交通便利，但交的团购费不能开发票，而且装修用的建材品牌都没有明确说明，心中很疑惑，想托记者去探探盘。5月13日，记者以购房者的身份去一探究竟。

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七色堇的项目沙盘

地铁直达交通便利，住宅楼仅4座

5月13日，记者来到位于黑龙江路的七色堇工地，可以看到项目紧邻地铁3号线的地铁大厦站，是名副其实的地铁盘。整个项目住宅楼有4座，其中1、2、3号楼下部有三层底商，只有4号楼是独立的，不带底商。

随后记者以购房者身份进入售楼处，置业顾问介绍说：“项目是一个城市综合体，有商业、写字楼和住宅。住宅楼只有4栋，大约有204户，在售户型建面116-160㎡。”交通方面，置业顾问表示项目仅临黑龙江路，负一层和地铁站后期将会通起来，相当于地铁入户，后期出行很方便。缺点是项目靠近主干道，入住后噪音可能会大一些，另外，商场顶部设有空中花园，1、2、3号楼的业主可以在空中花园散步，但除此之外，要遛弯就只能去住宅楼底下的商场了。

10万团购费不写入合同，无发票

记者了解到，项目优惠后住宅均价约26500元/㎡，带3800元/㎡的精装修，一个车位售价23万元起，预计2021年8月30日交房。

当询问现在有没有优惠活动时，置业顾问表示现在购买交10万元团购费可以抵30万元房款，但这10万元不在合同里，没有发票，相当于避税了，如果不参加团购的话就按原价买。另外，针对4号楼，还有一个促销活动，买房赠送车位，活动截止到5月15日。

比如一套总价350万元的房子，如果现在交了10万元团购费，可以抵扣30万房款，即消费者实际是花330万元买的房子，其中房款320万元是可以开发票的，团购费10万元不能开发票。提醒市民在看房时一定要看好这10万元资金去向。

公示的装修建材中未明确品牌名称

随后，记者跟随置业顾问来到样板间，在墙上张贴着2#3#148㎡户型精装交付标准。表格中列明了装修区域、范围、物料名称，备注一栏写的是“定制、国内一线品牌、海尔或同等品牌”等，都没有明确说明装修建材最终的品牌名称。

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进入样板间，在参观过程中，记者发现在一些家具和装修物品上标明了“交付标准”和“非交付标准”，提醒市民在参观样板间时一定要看仔细，不要误以为样板间内的部分陈列物品交付时也会有。样板间厨房内的抽油烟机是海尔品牌的，记者询问是否交付时也是海尔品牌，置业顾问解释说：“很可能是海尔，也有可能是同等品牌的。”再比如，卫生间的马桶和洗手盆，备注的是“卫玺、箭牌、安华或同等品牌”；地面瓷砖只注明是国内一线品牌，至于品牌名称未说明。

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样板间内注明了“非交付标准”

求证：团购费不能开发票咋解释？

近日，山东省住房和城乡建设厅、山东省发改委等5部门联合印发《关于推行和规范商品房网上销售工作的通知》，其中规定取得预售许可证或现售备案证明的开发项目，网上销售过程中不得收取团购费、会员费、电商平台费、信息咨询费等购房款以外的其他费用。

对于收取的团购费不能开发票，开发商将如何解释？

5月15日，记者采访了七色堇售楼处，询问是否有交10万元团购费可抵扣30万元的优惠活动，工作人员说是的；当询问是否这10万元团购费不写入合同，没有发票时，工作人员很谨慎地说：“我们这边只是售楼处，不是很了解，详细的优惠政策定制并不从这里定制。”并让记者自己去查他们的领导电话了解情况。

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